ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2008 г. N 13435/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Дедова Д.И., Медведевой А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Комарова Александра Николаевича о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2008 г., постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008 г. по делу А56-20127/2007

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Комаров Александр Николаевич (далее ИП Комаров А.Н., истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация, ответчик) об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:04-03-002:0016 общей площадью 49 700 кв. метра, который расположен по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Пригородный, Вырицкое шоссе, дом 13.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2008 г. в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008 г. решение арбитражного суда первой инстанции от 21.03.2008 г. оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением об их пересмотре в порядке надзора, указывая на неправильное применение судами положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и норм Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. N 101.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителей, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как следует из оспариваемых заявителем судебных актов, постановлением Главы Администрации муниципального образования "Гатчинский район" от 11.03.2001 г. истцу для организации сельскохозяйственного производства был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 4,97 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Пригородный, Вырицкое шоссе, дом 13.

На основании указанного постановления 14.03.2001 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанного земельного участка N 8284/11.

Полагая, что он как собственник одноэтажного строения, находящегося на этом земельном участке, вправе получить этот участок в собственность в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ИП Комаров А.Н. обратился в Администрацию с соответствующим заявлением.

В связи с отказом Администрации предоставить названный земельный участок в собственность, ИП Комаров А.Н. заявил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск о понуждении Администрации заключить с ним договор купли-продажи данного земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащее истцу здание занимает лишь незначительную часть земельного участка, предоставленного ему на праве аренды для организации сельскохозяйственного производства.

Поскольку у судов не имелось оснований считать, что весь земельный участок с кадастровым номером 47:23:04-03-002:0016 необходим истцу для использования названного одноэтажного строения и изначально предоставлен ему ответчиком именно для этих целей, в удовлетворении исковых требований, мотивированных ссылками на статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации, было отказано.

В связи с изложенным руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела А56-20127/2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2008 г., постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008 г. отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

А.М.МЕДВЕДЕВА