ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 октября 2008 г. N 13207/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Гончаровъ", г. Ульяновск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 22.02.2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.06.2008 по делу N А72-5876/07-27/339,

 

установил:

 

Комитет по управлению имуществом города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гончаровъ" об истребовании из чужого незаконного владения помещений N 1 - 23, 28 на первом этаже, помещений N 1 - 3 на втором этаже (согласно данным технического паспорта) в здании, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Луначарского, д. 2.

До рассмотрения дела ООО "Гончаровъ" предъявило встречный иск к Комитету по управлению имуществом города Ульяновска о государственной регистрации договора аренды муниципального нежилого помещения от 12.09.2005 N 7854/2132 и дополнительных соглашений к нему.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвовало Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

Решением от 22.02.2008 суд удовлетворил исковые требования Комитета по управлению имуществом города Ульяновска об истребовании из незаконного владения ООО "Гончаровъ" помещений. В удовлетворении встречного иска ООО "Гончаровъ" отказал.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2008 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 19.06.2008 оставил решение без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Гончаровъ" просит отменить принятые судебные акты, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, а также неправильное применение норм права о заключении договора аренды и его регистрации.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.

Суд установил, что Комитетом по управлению имуществом города Ульяновска (арендодатель) и ООО "Гончаровъ" (арендатор) 12.09.2005 был подписан договор N 7854/2132 аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Луначарского, д. 2 "а", общей площадью 1 367,85 кв. м (467,61 кв. м - кафе, 650,65 кв. м - показ кинофильмов, 249,59 кв. м - вспомогательные) для использования под культурно-досуговый центр на срок с 09.09.2005 по 01.01.2010.

Дополнительным соглашением от 07.02.2006 площадь арендуемых помещений уменьшена до 700 кв. м - кафе.

Суд признал, что в договоре от 12.09.2005 N 7854/2132 и дополнительном соглашении от 07.02.2006 отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое в аренду, а дополнительное соглашение от 05.10.2007, конкретизирующее передаваемые в аренду помещения, подписано ООО "Гончаровъ" в одностороннем порядке, в связи с чем данный договор аренды в силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении встречного иска и признав доказанным, что ООО "Гончаровъ" фактически, без законных оснований занимает указанные истцом нежилые помещения, удовлетворил иск Комитета по управлению имуществом города Ульяновска об истребовании на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации имущества.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-5876/07-27/339 Арбитражного суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора решения от 22.02.2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.06.2008 отказать.

 

Председательствующий

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судьи

Е.Е.БОРИСОВА

Д.И.ДЕДОВ