ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 сентября 2008 г. N 10918/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Е.М. Моисеевой,

судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Аксис" (истец) о пересмотре в порядке надзора решения от 29.11.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.07.2008 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-20725/2006,

 

установил:

 

ООО "Аксис" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ЗАО "Агат" о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 2871 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Магнитогорская, участок 1 (юго-западнее пересечения с проспектом Энергетиков), кадастровый номер 78:6048:47, заключенного КУГИ и ООО "Агат" по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

ООО "Аксис" обратилось в арбитражный суд, ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером 78:6048:47 находится часть принадлежащего истцу на праве собственности объекта недвижимости (выступающая опора здания промсклада чугуна, склада труб и газопровод), в связи с чем ООО "Аксис" имеет исключительное право на аренду данного участка.

Решением от 29.11.2007 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.05.2007 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Отказывая в иске, суд признал недоказанным, что крайняя опора мостового крана входит в границы объекта недвижимости, зарегистрированного за истцом на праве собственности и, что данная опора с технической точки зрения является необходимым элементом для функционирования объекта недвижимости.

Суд установил, что, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства государственной регистрации перехода к истцу права собственности на газопровод, в соответствии со статьями 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не может ссылаться на нарушение его прав как собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, следовательно, и на исключительное право на его аренду, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.11.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.07.2008 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-20725/2006 отказать.

 

Председательствующий

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ