ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2008 г. N 10903/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Тимофеева В.В., Киреева Ю.А., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Хабибуллина Р.Н. (ул. Центральная, д. 2, п. Щербаковка, г. Казань, 420037) от 27.07.2008 о пересмотре в порядке надзора решения от 26.12.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-1891/2007-СГ2-55, постановления от 28.03.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 28.05.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа по тому же делу,

 

определил:

 

Комитет земельных и имущественных отношений города Казани (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Хабибуллину Р.Н. о выселении из занимаемого нежилого помещения общей площадью 205,6 кв. метра, расположенного по адресу: город Казань, улица Восстания, 87.

Решением от 26.12.2007, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 28.03.2008 и 28.05.2008 соответственно, иск удовлетворен.

Заявитель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора вышеуказанных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и судебных актов видно, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положений пункта 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" о том, что договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Согласно части второй статьи 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В пункте 5.2 договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного извещения.

Судами установлен факт направления арендодателем писем об отказе от исполнения договора аренды и освобождении занимаемого помещения и сделан правильный вывод об обоснованности требований истца о выселении ответчика из занимаемого помещения.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-1891/2007-СГ2-55 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 26.12.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-1891/2007-СГ2-55, постановления от 28.03.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 28.05.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ