ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2008 г. N 10875/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и
судей Дедова Д.И., Локтенко Н.И. рассмотрел в
судебном заседании заявление ООО "Дружба" о пересмотре в порядке
надзора решения от 25.01.2008 Арбитражного суда Ставропольского края по делу N
А63-13081/2007-С1-4, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного
суда от 01.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 25.06.2008 по тому же делу по иску ООО "Сергиевское"
(покупателя) к ООО "Дружба" (продавцу) о государственной регистрации
перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: навес на ток
(участок N 3) литер "Б", площадью 1 797, 4 кв. м, крытый ток (участок
N 3) литер "В", площадью 937, 7 кв. м, зерноочистительную
автоматическую вертикаль (ЗАВ-40) (участок N 3) литер "Д",
расположенные по адресу: Ставропольский край, Грачевский
район, с. Сергиевское, территория участка N 3, на
основании заключенного между сторонами договора от 01.12.2006 N 37 купли-продажи
указанных объектов.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому
краю.
Суд
установил:
решением от 25.01.2008
первой инстанции Арбитражного суда Ставропольского края, оставленным без
изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от
01.04.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 25.06.2008, исковое требование удовлетворено.
Заявитель - ООО "Дружба" просит
отменить принятые по делу судебные акты со ссылкой на то, что они нарушают
единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права,
поскольку договор от 01.12.2006 N 37 купли-продажи спорного имущества был
заключен сторонами в период, когда у продавца отсутствовало право собственности
на это имущество.
Изучив доводы заявителя и обжалуемые
судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, исходя из следующего.
При рассмотрении дела судами установлено,
что ООО "Дружба" (продавец) и ООО "Сергиевское" (покупатель) заключили договор от
01.12.2006 N 37 купли-продажи спорного недвижимого имущества. По условиям этого
договора продавец принял на себя обязательство передать покупателю объекты
недвижимости по акту приема-передачи в течение трех дней с
момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ставропольского
края о признании за ООО "Дружба" права собственности на
упомянутые объекты недвижимого имущества.
Решением Арбитражного суда
Ставропольского края от 25.12.2006 по другому делу N А63-18441/06-С2 за ООО "Дружба" было признано право собственности
на указанные выше объекты недвижимости.
После вступления в законную силу решения
суда по делу N А63-18441/06-С2 продавец - ООО "Дружба" 29.01.2007
исполнил договорное обязательство по передаче покупателю - ООО "Сергиевское" объектов недвижимого имущества,
являющихся предметом договора купли-продажи от 01.12.2006, о чем сторонами был
составлен акт приема-передачи имущества от 29.01.2007.
Пунктом 2 статьи 433 Гражданского кодекса
Российской Федерации предусмотрено, что, если в соответствии с законом для
заключения договора необходима также передача имущества, договор считается
заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Содержащиеся в судебных актах выводы
основаны на материалах дела и нормах действующего законодательства.
Анализ доводов, приведенных в заявлении о
пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что они, в
данном случае, с учетом установленных по делу
обстоятельств, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А63-13081/2007-С1-4 Арбитражного
суда Ставропольского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных
актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Н.И.ЛОКТЕНКО