ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2008 г. N 6946/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и
судей Козловой А.С., Моисеевой Е.М. рассмотрел в судебном заседании заявление
от 09.05.2008 б/н общества с ограниченной ответственностью "Уникум" о
пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.02.2008 по делу N А32-14758/2007-53/329 Арбитражного
суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2008 по
тому же делу по иску Администрации муниципального образования г. Краснодара
(далее - Администрация) к ООО "Уникум" (далее - заявитель) об обязании освободить своими силами и за свой счет земельный
участок площадью 398 кв. м (кадастровый номер (23:43:0201041:0093) и земельный
участок площадью 14 кв. м (кадастровый номер 23:43:0201041:0094), расположенные
по адресу: г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников/Офицерская,
15/1//39/2, путем демонтажа торгового комплекса.
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 19.11.2007
в иске отказано.
Постановлением суда апелляционной
инстанции от 11.01.2008 решение от 19.11.2007 отменено на основании пункта 6
части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
ООО "Уникум" предъявило
встречный иск о признании недействительными пунктов 9.2 договоров аренды
земельных участков от 10.10.2005 N 4300013977 и N 4300013978.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.02.2008 решение от 19.11.2007 отменено,
первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2007 постановление Пятнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 21.02.2008 оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора ООО "Уникум" указывает на
несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора. Заявитель
считает, что оспариваемыми судебным актами нарушено
единообразие в толковании и применении норм об изъятии земельных участков.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержание оспариваемых судебных
актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной
статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Судами установлено,
что на основании распоряжения муниципального образования г. Краснодара от
20.09.2005 N 2332-р Администрация (арендодатель) и ООО "Уникум"
(арендатор) заключили договоры от 10.10.2005 N 430003977 и N 430003978 аренды
земельных участков площадью 398 кв. м (кадастровый номер (23:43:0201041:0093) и
площадью 14 кв. м (кадастровый номер 23:43:0201041:0094), расположенных по
адресу: г. Краснодар, ул. Шоссе
Нефтяников/Офицерская, 15/1//39/2, для размещения
торгового комплекса сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 9.2 указанных
договоров аренды земельного участка Администрация в случае реконструкции
территории, к которой относится арендованный земельный участок, вправе
потребовать от арендатора своими силами и за свой счет демонтировать
размещенный на участке торговый комплекс.
Реконструкция территории в виде расширения
проезжей части автомобильной дороги охватывает спорный земельный участок и
подтверждается соответствующими решениями Главы муниципального образования
город Краснодар.
В оспариваемых
судебных актах сделан обоснованный вывод о законности требования Администрации,
поскольку данное требование соответствует абзацу второму пункта 2 статьи 63
Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и не влечет за собой
применение положений статьи 62 ЗК РФ о возмещении убытков арендатору земельного
участка в связи с отсутствием обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав
арендатора.
В связи с отсутствием оснований для
передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации не подлежит удовлетворению заявленное ООО "Уникум" в
соответствии со статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации ходатайство о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-14758/2007-53/329 Арбитражного
суда Краснодарского края о пересмотре в порядке надзора постановления
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2008 по тому
же делу отказать.
Председательствующий судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
А.С.КОЗЛОВА
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА