ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 апреля 2008 г. N 4215/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой
Н.А., Подъячева И.А., рассмотрев в судебном заседании
заявление ЖСК "Заря" о пересмотре в порядке надзора постановления
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2007 года и
постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 декабря
2007 года по делу N А71-2046/2007-Г22 Арбитражного суда Удмуртской Республики,
установил:
решением Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 25 июля 2007 года по иску ЖСК "Заря" к ООО "Аквант" признан недействительным заключенный между
ними договор аренды нежилого помещения от 14 апреля 2007 года.
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 3 октября 2007 года, оставленным без изменения
постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 декабря
2007 года, решение суда отменено, в иске отказано.
Заявитель с указанными судебными актами
не согласен, просит пересмотреть их в порядке надзора.
Изучив материалы дела, судебная коллегия
не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что договор
аренды подвала от 14 апреля 2007 года заключен между кооперативом и
хозяйственным обществом.
Вместе с тем, в
соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации,
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей
долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические
подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного
дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с
элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в
многоквартирном доме).
При таких условиях спорный договор аренды
может нарушать права и законные интересы собственников помещений в
многоквартирном доме.
В материалах дела отсутствуют
доказательства принадлежности кооперативу конкретных помещений (кроме самого
подвала) на праве собственности, что давало бы основания считать его
собственником общего имущества многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах заявление о
пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.
Учитывая изложенное,
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А71-2046/2007-Г22 Арбитражного
суда Удмуртской Республики для пересмотра в порядке надзора постановления
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2007 года и постановления
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 декабря 2007 года
отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ