ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2008 г. N 4917/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе:
председательствующего судьи: Осиповой
Н.В.,
судей: Медведевой А.М., Полубениной И.И.,
рассмотрел в судебном заседании заявление
индивидуального предпринимателя Костюкова М.А. о пересмотре в порядке надзора
решения суда первой инстанции от 25.09.2007, постановления суда апелляционной
инстанции от 27.11.2007 по делу N А32-10284/2007-36/284 Арбитражного суда
Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 27.02.2008 по тому же делу,
установил:
индивидуальный
предприниматель Костюков М.А. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный
суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконными действий
администрации муниципального образования "Город Кропоткин" (далее -
администрация), выразившихся в ненаправлении в
двухнедельный срок со дня поступления заявления проекта договора купли-продажи
земельного участка общей площадью 2541,0 кв. м с кадастровым номером
23:44:050001:0167, расположенного в г. Кропоткине Микрорайон-1 д. 2/5; о расторжении договора аренды того же земельного участка от
26.09.2005 и обязании ответчика направить заявителю
проект договора купли-продажи.
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечено Управление архитектуры и градостроительства города Кропоткина.
Решением суда первой инстанции от
25.09.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением суда апелляционной
инстанции от 27.11.2007 и постановлением суда кассационной инстанции от
27.02.2008 решение суда оставлено без изменения.
Суд установил, что индивидуальному
предпринимателю Костюкову М.А. на основании договора от 26.09.2005 предоставлен
в аренду земельный участок для строительства комплекса по оказанию бытовых
услуг населению. На момент обращения в администрацию с
заявлением о предоставлении участка в собственность срок действия
договора аренды не истек; наличие оснований для досрочного расторжения договора
суд признал недоказанным. Строительство объекта недвижимости, для которого
предоставлялся земельный участок, заявителем не завершено.
При таких обстоятельствах суд пришел к
выводу, что предприниматель не обладает правом на приобретение в собственность
земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса
Российской Федерации, поскольку объект, принадлежащий ему, не является зданием,
строением, сооружением, а представляет собой объект незавершенного
строительства. В связи с этим отказ Комитета по управлению муниципальной
собственностью администрации города Кропоткин в расторжении договора аренды и в
предоставлении земельного участка в собственность предпринимателю, содержащийся
в письме от 19.04.2007 N 1274, не нарушает норм действующего законодательства,
а также прав и законных интересов заявителя.
Рассмотрев заявление индивидуального
предпринимателя Костюкова М.А. и исходя из содержания оспариваемых судебных
актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных
актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
индивидуальному предпринимателю Костюкову
Н.А. в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела
N А32-10284/2007-36/284 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в
порядке надзора решения суда первой инстанции от 25.09.2007, постановления суда
апелляционной инстанции от 27.11.2007 и постановления суда кассационной
инстанции от 27.02.2008 отказать.
Председательствующий
Н.В.ОСИПОВА
Судьи
А.М.МЕДВЕДЕВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА