||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

алготрейдинг на Python и Backtrader, уроки по алготрейдингу

 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 марта 2008 г. N 2894/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (пер. Топографический, 9, г. Хабаровск, 680000) от 11.02.2008 N 553/02-02 о пересмотре в порядке надзора постановления Арбитражного суда Хабаровского края от 06.08.2007 по делу N АИ-1/1139/2007-4 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.11.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с ООО "Восток-Лига" задолженности по арендной плате в размере 2077508 рублей 62 копеек и неустойки в размере 31874 рублей 67 копеек.

Решением от 23.05.2007 требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.08.2007 решение от 23.05.2007 отменено. В удовлетворении требования отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.11.2007 постановление от 06.08.2007 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 14.11.2005 между ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (арендодатель) и ООО "Восток-Лига" (арендатор) заключен договор аренды объектов нежилого фонда N 654 сроком действия с 14.11.2005 по 13.11.2008.

Пунктом 2.5 договора установлено, что при использовании арендатором менее 80% общей арендуемой площади "объекта" для собственных нужд, арендодателем в одностороннем порядке при расчете арендной платы применяется коэффициент К14 = 3,85.

На момент заключения договора сумма арендной платы в год составляла 1865666 рублей 69 копеек.

Как установлено судебными инстанциями, арендатором своевременно вносилась определенная договором сумма арендной платы с применением коэффициента, установленного в пункте 2.5 договора.

Уведомлением от 17.05.2006 истец сообщил арендатору об изменении арендной платы в 01.06.2006 до 5257731 рублей 62 копеек в связи с повышением коэффициента К14 до 10.

Отказывая в удовлетворении требования, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что изменение величины коэффициента К14 до 10 при оставшихся неизменными условиях использования помещения, ведет к одностороннему существенному изменению арендной платы со стороны истца, что является нарушением пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N АИ-1/1139/2007-4 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора постановления Арбитражного суда Хабаровского края от 06.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.11.2007 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"