ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2008 г. N 473/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И., рассмотрев в судебном заседании заявление Краснодарской краевой общественной организации инвалидов войн и военных конфликтов "ВВК" (далее - ККООИВИВК "ВВК", общественной организации "ВВК") о пересмотре в порядке надзора решения первой инстанции от 24.07.2007, постановления апелляционной инстанции от 24.10.2007 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-3318/2007-53/60 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.12.2007 по тому же делу по иску государственного учреждения Краснодарского края "Кубаньземконтроль" (далее - учреждение) к ККООИВИВК "ВВК" об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из нежилых помещений N 5, 46, 46/1, расположенных в здании по адресу: г. Краснодар, ул. Воровского, 233, литер А; при участии третьих лиц - Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ОАО "Кубаньпромстройпроект",

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 24.07.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 24.10.2007 и постановлением суда кассационной инстанции от 13.12.2007, иск удовлетворен.

ККООИВИВК "ВВК" обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что истец не доказал, что спорные нежилые помещения находились у него на праве оперативного управления.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Суды трех инстанций, удовлетворяя исковые требования с учетом статей 299, 305 и 651 Кодекса пришли к выводу о незаключенности договора N 5, 46 от 05.05.2005 и отсутствии у ответчика правовых оснований для владения и пользования указанным имуществом, поскольку оспариваемый договор аренды помещений, подписанный на срок более одного года (до 2054 г.), зарегистрирован не был. Кроме того, суд кассационной инстанции указал, что в отношении помещения N 46/1 также нет доказательств, подтверждающих правомерность его использования заявителем.

Таким образом, в связи с отсутствием оснований для передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не подлежит удовлетворению заявленное заявителем в соответствии со статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2007 по делу N А32-3318/07-53/60.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-3318/2007-53/60 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО