ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2008 г. N 2248/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Куликовой В.Б, Осиповой Н.В, рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Торговый дом СУ-1" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2007 по делу N А41-К1-6022/05 Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

ООО "СК Татинвестнефтегазстрой" (далее - ООО "СК ТИНГС") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Торговый дом СУ-1", АООТ "Строительное управление N 1" и Российскому фонду федерального имущества о признании права собственности на приобретенные истцом у ООО "Торговый дом СУ-1" по договору купли-продажи от 28.05.2001 N 14 объекты недвижимости, перечисленные в исковом заявлении и расположенные по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2007 в иске отказано. Суд исходил из того, что продажа истцу спорного имущества осуществлена ООО "Торговый дом СУ-1" при отсутствии у него права собственности на это имущество, подтвержденного актом государственной регистрации, а потому нельзя считать состоявшимся переход права собственности на спорные объекты к истцу по договору от 28.05.2001.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2007 решение суда отменено, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 17.12.2007 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что 28.05.2001 между ООО "Торговый дом СУ-1" (продавцом) и ООО "СК ТИНГС" (покупателем) заключен договор купли-продажи спорных объектов недвижимости. В тот же день продавец передал покупателю по двустороннему акту приема-передачи эти объекты. В качестве основания возникновения права собственности продавца - ООО "Торговый дом СУ-1" на спорное имущество в договоре от 28.05.2001 указан договор купли-продажи от 15.08.1994, заключенный между АООТ "Строительное управление N 1" и ООО "Торговый дом СУ-1".

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор купли-продажи от 15.08.1994 не был оспорен в установленном порядке, его исполнение подтверждено актом приема-передачи имущества от 18.08.1994, что свидетельствует о наличии у ООО "Торговый дом СУ-1" права собственности на спорные объекты недвижимости на момент заключения договора от 28.05.2001 N 14, а следовательно, и права на отчуждение этого имущества истцу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установив отсутствие нарушений закона при совершении сторонами договора от 28.05.2001 N 14 купли-продажи спорных объектов недвижимости, суд признал право собственности истца на эти объекты.

Доводы, изложенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и им дана соответствующая оценка.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-6022/05 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2007 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА