ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 января 2008 г. N 837/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление закрытого акционерного общества "КИССАН", г. Москва (истца) о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.09.2007 по делу N А41-К1-7034/06 Арбитражного суда Московской области,

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "КИССАН" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Мособлспецстрой ПМК-496", закрытому акционерному обществу "Мособлспецстрой", Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области при участии третьего лица - Администрации Щелковского района Московской области о признании права собственности на нежилые объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, дом 142, а также признании недействительным зарегистрированного права собственности ЗАО "Мособлспецстрой" на указанные объекты и обязании ЗАО "Мособлспецстрой ПМК-496" передать истцу всю инвентаризационную и техническую документацию по вышеуказанным объектам, а также документацию по землеустроительным работам и кадастровому учету земельного участка, расположенного под вышеуказанными объектами.

Решением от 05.12.2006 суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 10.04.2007 отменил решение от 05.12.2006 на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суд разрешил вопрос о праве лица, не привлеченного к участию в деле, и рассмотрел дело согласно части 5 статьи 270 Кодекса.

По ходатайству ЗАО "КИССАН" суд привлек к участию в деле в качестве ответчика ООО "Мокошь".

ЗАО "КИССАН" уточнило заявленные требования и просило признать право собственности на нежилое здание гражданского назначения - административно-бытовой корпус, 3-этажный, общей площадью 814,50 кв. м, инв. N 98-10570/Б (кадастровый (или условный) номер 50-50-14/004/2006-283), нежилое здание - мастерская технического обслуживания, 1-этажная, общей площадью 704,20 кв. м, инв. N 98-10570/в, лит. В (кадастровый (или условный) номер 50-50-14/004/2006-286), сооружение - насосная станция, общей площадью 91,0 куб. м, инв. N 98-10570/Г, лит. Г, П, Г2 (кадастровый (или условный) номер 50-50-14/004/2006-287), сооружение-ограждение, инв. N 98-10570/1, протяженностью 395 п. м, лит. 1 (кадастровый (или условный) номер 50-50-14/004/2006-288), зарегистрированные и находящиеся по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, дом 142.

Кроме того, истец просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Мокошь" на вышеуказанные объекты и обязать его не чинить истцу препятствий в пользовании и владении указанными объектами, а также обязать ЗАО "Мособлспецстрой ПМК-496" передать истцу всю инвентаризационную и техническую документацию по вышеуказанным объектам, а также документацию по предварительным землеустроительным работам (межеванию) и кадастровому учету земельного участка, расположенного под вышеуказанными объектами.

Впоследствии истец отказался от иска в части понуждения ООО "Мокошь" не чинить истцу препятствий в пользовании и владении вышеуказанными объектами.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2007 ЗАО "КИССАН" в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 24.09.2007 оставил без изменения постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2007.

Суд установил, что исковые требования ЗАО "КИССАН" основаны на соглашении об отступном от 15.05.2005, заключенном им с ЗАО "Мособлспецстрой ПМК-496" (должник). При этом данное соглашение является сделкой по отчуждению движимого имущества - строительных материалов. В соглашении не указаны характеристики имущества как объектов недвижимости или незавершенного строительства.

Суд признал недоказанным факт приобретения истцом права собственности на спорное недвижимое имущество по сделке об отчуждении данного имущества или на каком-либо ином законном основании.

Кроме того, суд установил, что объекты недвижимости, о признании права собственности на которые заявлено истцом, принадлежали на праве собственности ЗАО "Мособлспецстрой" на основании договора купли-продажи от 10.12.1993 N 325/30, а впоследствии право собственности на них перешло по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.2006 N 03/КП7-06 к ООО "Мокошь" (свидетельства о государственной регистрации права N 0806444, 0806445, 080446), которое является добросовестным приобретателем.

Учитывая изложенные обстоятельства суд отказал в удовлетворении заявленных ЗАО "КИССАН" требований.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-7034/06 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.09.2007 отказать.

 

Председательствующий

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судьи

Н.В.ОСИПОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА