ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 января 2008 г. N 270/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Сейнароева Б.М., рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Челябинский автомеханический завод" (454007, г. Челябинск, ул. Рождественского, 13) о пересмотре в порядке надзора решения от 09.04.2007 по делу N А76-6942/2004-15-316/203/3/1-507/89 Арбитражного суда Челябинской области, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2007, постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Челябинский автомеханический завод" (далее - общество "Челябинский автомеханический завод") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района, с участием третьих лиц: администрации муниципального образования "Чебаркульский район", Главного управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания "Интерфин", отдела по делам архитектуры и градостроительства Чебаркульского района, о признании права собственности на самовольную постройку - не завершенное строительством здание банно-оздоровительного комплекса площадью 129,7 кв. м, расположенное по адресу: Чебаркульский район, с. Непряхино, база отдыха "Лесная".

Решением первой инстанции Арбитражного суда Челябинской области от 09.04.2007, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2007, в удовлетворении иска отказано.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на то, что судом не исследованы фактические обстоятельства дела, связанные с приобретением обществом права собственности на объект недвижимости, неправильное применение судом первой инстанции статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также указывая на необоснованность вывода суда апелляционной инстанции о том, что спорный объект является самовольной постройкой.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив принятые по делу судебные акты и проанализировав приведенные заявителем доводы, сделала вывод об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судебными инстанциями, решением исполнительного комитета Чебаркульского районного Совета народных депутатов Челябинской области от 15.06.1990 N 164-5 утвержден акт выбора земельного участка под строительство банно-оздоровительного комплекса на базе отдыха "Лесная", и 28.06.1990 выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование банно-оздоровительного комплекса. Обществу "Челябинский автомеханический завод" 11.12.1992 выдан государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком площадью 5 га в целях размещения базы отдыха. В 1993 г. общество "Челябинский автомеханический завод" приступило к строительству банно-оздоровительного комплекса, но его строительство не было завершено, и работы приостановлены.

На основании распоряжения Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 06.10.1998 N 508-К база отдыха "Лесная", расположенная по адресу: Чебаркульский район, с. Непряхино, передана в муниципальную собственность Чебаркульского района, утвержден акт приема-передачи базы отдыха с баланса общества "Челябинский автомеханический завод" на баланс администрации Непряхинского сельсовета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исследовав фактические обстоятельства настоящего дела, суды пришли к выводу об отсутствии доказательств получения истцом необходимых разрешений на строительство спорного объекта. Суды также учли, что невозможно получить положительное заключение на соответствие указанного объекта санитарным нормам и нормам пожарной безопасности в связи с тем, что его строительство не завершено. Кроме того объект в составе базы отдыха "Лесное" принят в муниципальную собственность.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на не завершенный строительством объект - банно-оздоровительный комплекс.

Доводы заявителя о том, что судами не исследованы доказательства, касающиеся получения им надлежащих разрешений и согласований на строительство спорного объекта, направлены на переоценку установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств, и, в данном случае, не относятся к основаниям, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А76-6942/2004-15-316/203/3/1-507/89 Арбитражного суда Челябинской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий

судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ