ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2008 г. N 12972/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой, Н.И. Локтенко

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Аспект" о пересмотре в порядке надзора решения от 10.01.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.06.2007 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-К1-22703/2006,

 

установил:

 

ЗАО "Эскель" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Аспект", ООО "Брянскметтехноприбор", со следующими требованиями:

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 400000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково от 03.04.2006 N 01/04-06, заключенного между ЗАО "Эскель" и ООО "Брянскметтехноприбор";

- признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка от 04.07.2006, заключенного между ООО "Брянскметтехноприбор" и ООО "Аспект";

- признать за ЗАО "Эскель" право собственности на этот земельный участок;

- истребовать данный земельный участок из незаконного владения ООО "Аспект" в пользу ООО "Эскель".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по Московской области.

Решением от 10.01.2007 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.03.2007 решение от 10.01.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 29.06.2007 постановление апелляционной инстанции от 16.03.2007 и решение от 10.01.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между ЗАО "Эскель" и ООО "Брянскметтехноприбор" был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка от 03.04.2006 N 01/04-06, однако от имени продавца данный договор был подписан бывшим генеральным директором общества, полномочия которого на момент заключения были прекращены решением общего собрания акционеров 09.03.2004.

ООО "Аспект" приобрело этот земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи от 04.07.2006 N 1, заключенного с ООО "Брянскметтехноприбор".

Поскольку сделка от 03.04.2006 по продаже спорного земельного участка со стороны продавца была осуществлена неуполномоченным лицом, то суд пришел к выводу, что ООО "Брянскметтехноприбор" не имело правовых оснований производить отчуждение этого земельного участка по договору купли-продажи от 04.07.2006, заключенному с ООО "Аспект" и, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал данные сделки недействительными.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-22703/2006 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 10.01.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.06.2007 отказать.

 

Председательствующий судья

А.С.КОЗЛОВА

 

Судьи

Е.М.МОИСЕЕВА

Н.И.ЛОКТЕНКО