ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 января 2008 г. N 17743/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И. рассмотрел в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2007 по делу N А39-5282/2006 Арбитражного суда Республики Мордовия и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.11.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

ООО "Потребительское" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия (далее - регистрационная служба) от 08.12.2006 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на 13 объектов недвижимого имущества, расположенных в Темниковском районе Республики Мордовия, и обязании регистрационной службы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимости с выдачей свидетельств о государственной регистрации права.

Решением от 12.03.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что у Темниковского райпо (продавца) отсутствовали правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости и в договоре купли-продажи от 25.11.2005, который послужил основанием для обращения ООО "Потребительское" (покупателя) за государственной регистрацией перехода права собственности, отсутствовали сведения о недвижимом имуществе с описанием каждого объекта.

Постановлением от 10.08.2007 Первого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении заявленных требований о признании недействительными решений об отказе в государственной регистрации права собственности покупателя на шесть зданий магазинов. Суд обязал регистрирующую службу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на шесть зданий магазинов, в остальной части решение оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 02.11.2007 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Регистрационная служба просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что решением от 26.01.2005 Арбитражного суда Республики Мордовия по делу N А39-2936/2002-129/7 Темниковское райпо признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Собранием кредиторов райпо были определены порядок и срок продажи имущества должника путем организации открытых торгов в форме аукциона. Победителем торгов было признано ООО "Потребительское", с которым Темниковское райпо 25.11.2005 заключило договор купли-продажи 13 объектов недвижимого имущества. ООО "Потребительское" 09.10.2006 обратилось в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты. Однако регистрационная служба сообщениями от 08.12.2006 отказала покупателю в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, обосновав отказ нарушением пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон).

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя заявленные требования, указал на то, что обществом "Потребительское" представлены все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на 6 объектов недвижимого имущества, соответствующие по форме и содержанию требованиям, предусмотренным статьей 18 Закона. В связи с этим суд признал, что у регистрирующей службы отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты. Установив, что право собственности на остальные семь объектов недвижимого имущества на момент их продажи не было зарегистрировано за продавцом, суд признал отказ регистрирующей службы в государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты к покупателю, соответствующим действующему законодательству, а потому в этой части отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя свидетельствуют об оспаривании фактических обстоятельств дела, что не является основанием для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А39-5282/2006 Арбитражного суда Республики Мордовия для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.11.2007 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА