ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 декабря 2007 г. N 16725/07
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей:
Козловой А.С. и Моисеевой Е.М., рассмотрев в судебном заседании заявление
администрации города Новый Уренгой о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от
22.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 27.08.2007 по делу N А81-1598/2006,
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "ФИБЭ" обратилось в Арбитражный суд
Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной
ответственностью "Северпромстроймонтаж" о
признании (с учетом уточнения исковых требований) права собственности на 3/4
долей в незавершенных строительством объектах: 10-этажном доме со
встроенно-пристроенными помещениями магазина, кафе и теплом гараже-стоянке поз.
157 за кадастровыми номерами 89-72-37/018/2006-119 и 89-72-37/018/2006-120,
расположенных по адресу:
Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, м-н
Восточный.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области,
Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Администрация
муниципального образования город Новый Уренгой обратилась в суд с
самостоятельными требованиями к ООО "Северпромстроймонтаж"
о признании права собственности на 1/4 доли в незавершенном строительством
объекте - жилой части здания - десятиэтажного жилого дома, позиция 157 в
составе объекта - жилой дом со встроенно-пристроенным магазином, кафе и теплым
гаражом-стоянкой поз. 157, пропорционально инвестиционному взносу в размере
8600000 руб.
Решением от 22.12.2006 в удовлетворении
иска отказано. Постановлением апелляционной инстанции от 05.04.2007 решение в
части требований администрации города Новый Уренгой отменено, принято новое
решение об удовлетворении ее требований. В остальной части решение оставлено
без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 27.08.2007 постановление апелляционной
инстанции от 05.04.2007 в части удовлетворения требований администрации
отменено с оставлением в силе решения суда первой инстанции от 22.12.2006. В
остальной части постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.
Отказывая в удовлетворении требований
администрации, суд исходил из того, что отношения сторон по спору регулируются
заключенным между ними 25.05.2005 договором N 1 об уступке прав на долю
инвестирования в недвижимость, т.е. носят обязательственный характер. В
соответствии с данным договором обязанность ответчика передать муниципальному
образованию жилые помещения в спорном объекте на сумму поступивших инвестиций
возникает после ввода этого объекта в эксплуатацию.
Установив, что
объект недвижимости в эксплуатацию не сдан, доли инвесторов в незавершенном
строительством объекте не определены, суд с учетом положений статьи 8
Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности
в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и
условий договора, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения
заявленных требований.
Из представленных материалов не
усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке
надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А81-1598/2006 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от
22.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 27.08.2007 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судьи
А.С.КОЗЛОВА
Е.М.МОИСЕЕВА