ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 15925/07
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и
судей Медведевой А.М., Сейнароева Б.М., рассмотрев в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Восход-М" (360004, г. Нальчик, ул. Кирова, 292-а) о пересмотре в
порядке надзора решения от 29.01.2007, постановления апелляционной инстанции от
16.04.2007 по делу N А20-1470/2006 Арбитражного суда Кабардино-Балкарской
Республики, постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.08.2007 по тому же делу,
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "Восход-М" (далее - общество
"Восход-М") обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской
Республики с иском к Министерству по управлению государственным имуществом и
земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики, с участием третьих лиц:
закрытого акционерного общества "Проектно-конструкторский технологический
институт "Каббалпроект", открытого
акционерного общества "Строительное управление N 2", государственного
предприятия "Представительство Министерства экономического развития и
торговли Кабардино-Балкарской Республики в Курской области",
государственного предприятия "Бытзаказпроект", Департамента по управлению городским
имуществом г. Нальчика, о признании права собственности на помещения общей
площадью 650 кв. м 4-го этажа административного здания, расположенного по
адресу: г. Нальчик, ул. Кирова, 292а. В порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и
просил исключить из заявленных исковых требований помещения N 15, 16, 17, общей
площадью 267,8 кв. м, занятых третьим лицом - ЗАО ПКТИ "Каббалкпроект".
Решением первой
инстанции Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 29.01.2007,
оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.04.2007
и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
08.08.2007, производство по делу в части иска о признании права собственности
на нежилые помещения N 15, 16, 17, общей площадью 267, 8 кв. м, прекращено в
связи с отказом истца от иска в этой части, в
остальной части иска отказано.
Заявитель просит
обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что является собственником спорного
недвижимого имущества с момента его передачи по договору купли-продажи от
04.05.1991, указывает, что судебными инстанциями дана ненадлежащая правовая
оценка доказательствам по вопросу нахождения спорного имущества в
государственной собственности, допущены процессуальные нарушения, поскольку к
участию в деле не привлечен продавец недвижимого имущества по сделке от
04.05.1991. Заявитель полагает, что судебные акты
являются незаконными и просят их отменить.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело
может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии
оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев приведенные заявителем доводы, пришла к
заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
Судебными
инстанциями установлено, что между проектно-промышленной строительной фирмой
"Проектпромстрой" (продавцом), являвшейся
структурным подразделением проектно-промышленно-строительного объединения
"Каббалкпроектстрой" (государственной
организацией), и Республиканским центром социально-экономических инициатив
молодежи, (покупателем) был заключен договор от 04.05.1991 купли-продажи
помещений 4-го этажа административного здания общей площадью 650 кв. м,
расположенного по указанному адресу. В
последующем Республиканский центр социально-экономических инициатив молодежи
преобразован в общество "Восход-М".
На момент совершения указанной сделки
приобретенное покупателем имущество не было передано ему по акту
приема-передачи, так как здание, в котором находились спорные помещения,
представляло собой не завершенный строительством объект, который не был введен
в эксплуатацию.
Суд, исследовав
фактические обстоятельства настоящего дела, установил, что на момент совершения
сделки от 04.05.1991 спорный объект являлся государственной собственностью,
который в установленном законом порядке не передавался правомочным
государственным органом, как в собственность объединения "Каббалкпроектстрой", так и его подразделению - фирме
"Проектпромстрой", и поскольку указанным
имуществом в нарушение норм законодательства распорядилось неправомочное лицо,
пришел к выводу, что сделка от 04.05.1991 по отчуждению имущества является ничтожной.
Согласно выписке из реестра
государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики от 25.12.2006
спорные помещения в здании по указанному адресу являются объектом
государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.
Выводы судебных инстанций о ничтожности
сделки от 04.05.1991, на которой основан иск, соответствуют законодательным
нормам, названным в судебных актах, действовавшим в период совершения сделки; и
статьям 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
Гражданский кодекс).
Согласно пункту 1 статьи 166, пункту 1
статьи 167, статье 168 Гражданского кодекса сделка, не соответствующая
законодательству, ничтожна и недействительна с момента ее совершения,
независимо от признания ее таковой судом.
Довод заявителя о допущенных судом первой
инстанции процессуальных нарушениях в связи с непривлечением
к участию в деле продавца имущества (или его правопреемника) рассмотрен судом
кассационной инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.
Анализ доводов заявителя показал, что
они, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А20-1470/2006 Арбитражного суда
Кабардино-Балкарской Республики для пересмотра в порядке надзора обжалуемых
судебных актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Б.М.СЕЙНАРОЕВ