ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 ноября 2007 г. N 13421/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Книжный магазин - музей "Петр Макушин", г. Томск (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения от 04.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 08.06.2007 Арбитражного суда Томской области и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2007 по делу N А67-223/07,

 

установил:

 

Департамент недвижимости администрации города Томска обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к ООО "Книжный магазин - музей "Петр Макушин" о взыскании 85567 рублей 87 копеек задолженности по арендной плате по договору от 01.01.1996 N ТО-21-7714 за период с 01.07.2005 по 31.12.2006, 27547 рублей 16 копеек пеней за период с 01.01.2004 по 31.12.2006.

До принятия решения ООО "Книжный магазин - музей "Петр Макушин" предъявило встречный иск о признании договора аренды земельного участка от 01.01.1996 N ТО-21-7714 незаключенным.

Решением от 04.04.2007 суд взыскал с ООО "Книжный магазин - музей "Петр Макушин" 85567 рублей 87 копеек задолженности и 13773 рубля 58 копеек пеней. В остальной части заявленных Департаментом недвижимости администрации города Томска требований, а также в удовлетворении встречного иска отказал.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 08.06.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 06.09.2007 оставил без изменения названные судебные акты.

Суд установил, что договор аренды земельного участка от 01.01.1996 N ТО-21-7714 является заключенным. Предметом этого договора является земельный участок, площадь которого пропорциональна площади занимаемых ответчиком нежилых помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке по адресу: г. Томск, пер. Батенькова, 5.

Оснований для признания указанного договора ничтожным суд не установил.

Поскольку ответчик является арендатором части здания, расположенного на данном земельном участке, суд признал доказанным факт использования им соответствующего земельного участка.

Установив, что ответчиком не вносилась арендная плата за земельный участок с 01.07.2005 по 31.12.2006, суд взыскал с него задолженность по арендной плате, а также предусмотренную договором неустойку за просрочку платежа, размер которой определил с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, касающиеся фактических обстоятельств дела, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А67-223/07 Арбитражного суда Томской области для пересмотра в порядке надзора решения от 04.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 08.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2007 отказать.

 

Председательствующий

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

Н.В.ОСИПОВА