ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 1998 г. No. 739/98
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление апелляционной инстанции
Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.08.97 по делу No.
49/4.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Акционерное общество открытого типа
"Завод КПД-2" обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском
к АО "Тернава" и ЗАО "Форвел" об истребовании не завершенного строительством
объекта - жилого дома, расположенного по адресу: город Улан-Удэ, ул. Хоца Намсараева, 2а.
Решением от 20.05.97 в удовлетворении
исковых требований отказано. Ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика
и привлечении к участию в деле потребительского жилищно -
строительного кооператива "Домина" (далее - ПЖСК
"Домина") суд оставил без удовлетворения.
Постановлением апелляционной инстанции от
14.08.97 решение отменено, утверждено мировое соглашение, заключенное между
истцом и ПЖСК "Домина", привлеченным к участию в деле в качестве
ответчика в этой инстанции. Производство по делу прекращено.
В протесте заместителя Председателя
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление
апелляционной инстанции от 14.08.97 отменить и направить дело в апелляционную
инстанцию на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 37 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 12 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 No.
13 стороны могут окончить дело мировым соглашением в любой инстанции.
Арбитражный суд не утверждает мирового соглашения, если оно противоречит
законам и иным нормативным правовым актам или нарушает права и законные
интересы других лиц, либо по своему содержанию таково, что не может быть исполнено
в соответствии с его условиями. В этих случаях спор подлежит рассмотрению по
существу.
В ходе рассмотрения
дела в апелляционной инстанции АООТ "Завод КПД-2" и ПЖСК
"Домина" было достигнуто мировое соглашение, согласно которому ПЖСК
"Домина" принял на себя обязательство до 20.10.97 передать в
собственность АООТ "Завод КПД-2" 978 кв. метров жилой площади в доме,
расположенном по ул. Хоца Намсараева,
2а (вторая очередь), с указанием конкретных квартир, чем погашается
задолженность АО "Тернава" перед АООТ
"Завод КПД-2" в размере 946537221 рубля.
Поскольку АО "Тернава"
и ЗАО "Форвел", являющиеся ответчиками по
делу, не принимали участия в заседании и мировое соглашение не подписывали, то
у суда не имелось оснований для его утверждения и прекращения производства по
делу.
Как установлено при изучении материалов
дела, часть из передаваемых истцу помещений закреплена за дольщиками по
договорам на долевое участие в строительстве, а жилой дом на момент заключения
мирового соглашения и принятия постановления не был сдан в эксплуатацию.
Таким образом, содержащееся в мировом
соглашении обязательство ПЖСК "Домина" о передаче в собственность
истца квартир не могло быть исполнено.
Поэтому постановление об утверждении
мирового соглашения подлежит отмене, а дело - направлению в апелляционную
инстанцию на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении спора суду
необходимо уточнить требования истца, а также проверить правомерность заявления
иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
постановление апелляционной инстанции
Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.08.97 по делу No.
49/4 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в
апелляционную инстанцию того же суда.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ