ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2007 г. N 13234/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой, судей: А.С. Козловой, А.М. Медведевой, рассмотрев заявление комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.08.2007 по делу N А56-60993/2005,

 

установил:

 

комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Техника" о взыскании 82176 руб. задолженности по договору аренды от 16.05.2000 N 02-ЗК-03038, из них: 63653 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2005 по 31.12.2005, 18523 руб. 04 коп. пеней за просрочку платежа.

Решением от 17.03.2006 (судья Васильева Н.А.) в иске отказано на основании пункта 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку с момента регистрации кондоминиума (19.01.2004) земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений в доме, в том числе ООО "Техника", а договор аренды прекратился в соответствии со статьей 417 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.08.2006 (судьи Сергеева И.В., Коняева Е.В., Кадулин А.В.) решение от 17.03.2006 отменено, дело передано на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

При новом рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу (далее - КЗРиЗ), Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу (далее - Управление Роснедвижимости).

Решением от 16.03.2007 в иске отказано.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.08.2007 решение оставлено без изменения.

Судом установлено, что ООО "Техника" является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО "Техника" (арендатор) заключен договор от 16.05.2000 N 02-ЗК-03038 аренды земельного участка площадью 1503,0 кв. м с кадастровым номером 78:5009:8, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 18.

Впоследствии земельный участок сформирован как новый объект недвижимости в результате изменения границ и площади земельного участка, прошедшего ранее кадастровый учет с кадастровым номером 78:5009:8 и полностью вошедшего в состав земельного участка с кадастровым номером 78:5009:15. Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 78:5009:8 прекращен 15.01.2004.

При таких обстоятельствах в силу статей 407 и 416 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" обязанность по внесению арендной платы по договору аренды от 16.05.2000 прекратилась в связи с прекращением учета земельного участка с кадастровым номером 78:5009:8, в связи с чем в иске отказано.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.08.2007 по делу N А56-60993/2005 отказать.

 

Председательствующий

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судьи

А.С.КОЗЛОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА