ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2007 г. N 9692/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО

АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И. рассмотрел в судебном заседании заявление от 13.07.2007 б/н общества с ограниченной ответственностью "ИБС-Альфа" о пересмотре в порядке надзора решения от 26.01.2007, постановления апелляционной инстанции от 17.04.2007 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-23527/2006-36/543 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.07.2007 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю к ООО "ИБС-Альфа" о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Другие лица, участвующие в деле: 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГУП "ОК "Дагомыс" Управления делами Президента Российской Федерации, Администрация города Сочи.

 

Суд установил:

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю обратилось в суд с иском к ООО "ИБС-Альфа" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "ИБС-Альфа" на здание - пивоварню "Русское пиво" (литер А), общей площадью 269,6 кв. м, расположенного по адресу: п. Дагомыс Лазаревского района г. Сочи, ул. Ленинградская, д. 7; аннулировании записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; об обязании ответчика произвести снос спорного объекта недвижимости.

Решением суда первой инстанции от 26.01.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 17.04.2007, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.07.2007 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "ИБС-Альфа" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального права.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, материалы дела, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из того, что ООО "ИБС-Альфа", осуществляя возведение самовольной постройки (здания пивоварни) не представило доказательств наличия утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации и получения в установленном законом порядке разрешения на строительство спорного объекта недвижимости. Кроме того, судами установлено, что договор аренды от 06.01.1997 N 210 земельного участка по адресу: г. Сочи, ул. Ленинградская, д. 7, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Сочи (арендодатель) и ТОО "ИБС-Альфа" (арендатор) сроком на 10 лет, вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 02.07.2001 по делу N А32-7146/2001-31/150 признан недействительным.

При таких обстоятельствах, суды пришли к выводу о том, что ответчик не приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку документально не подтверждено наличие оснований, предусмотренных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием оснований для передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не подлежит удовлетворению заявленное ООО "ИБС-Альфа" в соответствии со статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о приостановлении исполнения решения от 26.01.2007 Арбитражного суда Краснодарского края.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-23527/2006-36/543 Арбитражного суда Краснодарского края о пересмотре в порядке надзора решения от 26.01.2007, постановления апелляционной инстанции от 17.04.2007 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.07.2007 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО