ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2007 г. N 12657/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И. рассмотрел заявление ООО "ФаворитПлюс" о пересмотре в порядке надзора решений от 06.03.2007 и от 03.04.2007 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-75458/06-6-448, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.06.2007 по тому же делу по иску ООО "ФаворитПлюс" к ответчикам ОАО "Проект офис Покровский", ООО "Уникорстрой" о признании за истцом преимущественной покупки комнат N 1 - 12, 12а, 12б, 14, 14а, 14б, 14в, 18, 20 - 28 общей площадью 389,2 кв. м на 4-м этаже здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Покровка, 47А по договору от 25.11.2002 N 2-4ЭТ участия в долевом строительстве административного здания и переводе на истца прав и обязанностей покупателя.

Суд

 

установил:

 

решением суда от 06.03.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.06.2007 названные судебные акты оставлены без изменения.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы заявителя и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" так разъяснено данное положение упомянутой статьи Кодекса: иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее, чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу. Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению.

Судом установлено, что ООО "ФаворитПлюс" обратилось в арбитражный суд с данным иском за пределами 3-месячного срока, установленного пунктом 3 статьи 250 Кодекса: договор N 2-4ЭТ заключен между ответчиками 25.11.2002, дополнительное соглашение к нему подписано сторонами 10.08.2006, а исковое заявление направлено в арбитражный суд 01.12.2006.

Поскольку установленный законом срок пропущен истцом, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения его требований.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, проверялись судебными инстанциями и им дана соответствующая оценка.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда дела N А40-75458/06-6-448 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решений от 06.03.2007 и от 03.04.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.06.2007 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО