ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2007 г. N 5450/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Металлглавснаб" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.03.2007 по делу N А32-15865/2005-22/51 Арбитражного суда Краснодарского края по иску общества с ограниченной ответственностью "Металлглавснаб" к предпринимателю Вострокнутову Ю.М., при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению и эксплуатации муниципального имущества города Новороссийска, - о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения от 01.01.2001 N 606 и выселении предпринимателя из помещения, литера "АА2", пом. II, общей площадью 257,5 кв. м, расположенного в г. Новороссийске по ул. Дзержинского, 217,

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 28.09.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.01.2007 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Суды указали, что дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 01.01.2001 N 606 является незаключенным, поскольку не произведена его государственная регистрация.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.03.2007 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, в удовлетворении иска отказано.

Суд кассационной инстанции исходил из того, что на момент рассмотрения настоящего спора имеются сведения о государственной регистрации договора и оспариваемого дополнительного соглашения к нему (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.06.2006 N 21/034/2006-397). В связи с чем пришел к выводу, что основания для признания договора и дополнительного соглашения незаключенными отсутствуют.

Общество с ограниченной ответственностью "Металлглавснаб" просит пересмотреть в порядке надзора принятое по настоящему делу постановление суда кассационной инстанции по мотивам судебных актов судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку у суда имелись данные о государственной регистрации оспариваемого дополнительного соглашения, ответчик вправе использовать занимаемое им помещение, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А32-15865/2005-22/51 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемого судебного акта отказать.

 

Председательствующий судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

Н.И.ЛОКТЕНКО