ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2007 г. N 4591/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И. рассмотрел в судебном заседании заявление от 06.04.2007 N 04/03-255-18 СГУП по продаже имущества г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 18.09.2006 по делу N А40-45912/06-85-267 Арбитражного суда г. Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.01.2007 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Петр и К лтд" к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества г. Москвы (далее - СГУП по продаже имущества г. Москвы) об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений.

Другие лица, участвующие в деле: 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент имущества г. Москвы, Главное управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 18.09.2006 удовлетворены исковые требования ООО "Петр и К лтд" об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 678,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 55А, на условиях представленного истцом проекта договора. При этом суд исходил из наличия у истца права на выкуп спорных нежилых помещений.

В порядке апелляционного производства решение не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.01.2007 решение от 18.09.2006 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора СГУП по продаже имущества г. Москвы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, материалы дела, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судебными инстанциями установлено, что 10.09.1992 Комиссией по приватизации предприятий торговли (общепита, службы быта) ЮЗАО г. Москвы при Москомимуществе утвержден план приватизации Диетпроизводства Черемушкинского РТО "Продтовары", в соответствии с которым спорные нежилые помещения, в которых располагалось имущество предприятия, подлежали передаче в аренду сроком до 24.12.2008 с правом последующего выкупа (с учетом изменений от 16.11.2000).

Между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы и правопредшественником истца - ТОО "Юстина" 22.12.1992 был заключен договор N 07-00267/92 купли-продажи государственного (муниципального) имущества Диетпроизводства Черемушкинского РТО "Продтовары", исключая недвижимое, передачей последнего в аренду сроком на 15 лет с гарантией права выкупа через год. Одновременно ТОО "Юстина" заключило с Москомимуществом 17.12.1992 N 319/5 договор аренды нежилых помещений, в которых располагалось указанное предприятие, со сроком действия договора до 31.12.1995 до момента приватизации недвижимого имущества.

Фондом имущества г. Москвы с ТОО "Юстина" был заключен договор купли-продажи имущества от 20.09.1994 ВАМ N 6196, предметом которого являлись основные и оборотные средства, исключая недвижимое имущество, находящиеся в пользовании у ТОО "Юстина". В соответствии с данным договором указанное имущество было выкуплено ТОО "Юстина" в 1993 году путем перечисления последним денежных средств по платежным поручениям от 13.10.1992 N 51, от 25.11.1993 N 95.

Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции пришли к выводу о том, что ООО "Петр и К лтд", являясь правопреемником ТОО "Юстина", выкупившего до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации имущество Диетпроизводства Черемушкинского РТО "Продтовары" с одновременным заключением договора аренды с правом выкупа нежилых помещений, в которых располагалось указанное предприятие, обладает в силу положений пункта 13 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" правом на приобретение в собственность указанных нежилых помещений по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником нежилого помещения. Доводу заявителя относительно рыночной стоимости спорного имущества судами дана надлежащая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-45912/06-85-267 Арбитражного суда г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 18.09.2006 Арбитражного суда г. Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.01.2007 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО