ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2007 г. N 5261/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Сейнароева Б.М., рассмотрев в судебном заседании заявление Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы (СГУП) (119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, 41, стр. 1 - 2) о пересмотре в порядке надзора решения от 01.09.2006 по делу N А40-44505/06-53-324 Арбитражного суда города Москвы, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.01.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "ВИОЛЕТА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы с участием третьего лица: Департамента имущества города Москвы о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений площадью 692,6 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, 20, корп. 13, стр. 1, на условиях проекта договора, предложенного покупателем.

Решением от 01.09.2006, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.01.2007, исковые требования удовлетворены.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая неправомерным применение при расчетах выкупной рыночной цены, определенной в период обращения покупателя с предложением о выкупе недвижимого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.

Судебная коллегия, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, сделала вывод о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как установлено судебными инстанциями, общество "ВИОЛЕТА" имело право на приобретение в собственность занимаемых нежилых помещений на основании пункта 13 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в установленный законодательством срок уполномоченному на распоряжение государственным имуществом органу им была направлена оферта в виде проекта договора купли-продажи нежилых помещений. Цена выкупаемых помещений указана покупателем на основании отчета от 19.09.2003 об оценке рыночной стоимости помещений, проведенной ЗАО "АКАДЕМ-ПАРТНЕР". Департамент имущества города Москвы не принял решения о выкупе истцом спорного нежилого помещения, и договор купли-продажи на момент рассмотрения спора арбитражным судом между истцом и ответчиком не заключен. При рассмотрении дела ответчиком не было доказано, что указанная в данном отчете цена нежилого помещения не является рыночной. Содержащиеся в упомянутом отчете сведения об оценке объекта в установленном порядке не признаны недостоверными. При изложенных обстоятельствах доводы заявителя о необходимости увеличения цены отчуждаемого объекта с учетом представленного им заключения другого оценщика не являются обоснованными, исходя из того, что продавец уклонялся от рассмотрения оферты, направленной покупателем в 2003 году, и своевременного заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Анализ доводов заявителя, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что приведенные им обстоятельства не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-44505/06-53-324 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий

судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ