ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2007 г. N 2404/07

 

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО

АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной и судей А.С. Козловой, Н.В. Осиповой, рассмотрел в судебном заседании заявление предпринимателя Митрофанова А.М. о пересмотре в порядке надзора постановления от 20.11.2006 Федерального арбитражного суда Центрального округа по делу Арбитражного суда Рязанской области N А54-6017/2005-С15.

 

Суд установил:

 

предприниматель Митрофанов А.М. обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Футбольный клуб ВДВ", ТСЖ "Соборное" об исключении пунктов 3, 5.1.4 из соглашения от 07.05.2002 о внесении изменений и дополнений в договор от 20.03.2002 о совместной деятельности между ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ" и ТСЖ "Соборное", а также об отмене договора N 4н/1 от 22.11.2004 между ТСЖ "Соборное" и ООО "Глобэкс".

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Глобэкс", впоследствии суд привлек его в качестве ответчика.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными ничтожные сделки, а именно: пункт 3 и пункт 5.1.4 соглашения от 07.05.2002 о внесении изменений и дополнений в договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома на площади Соборной от 20.03.2002, заключенный между ООО "Футбольный клуб Рязань-ВДВ" и ТСЖ "Соборное"; сделку от 22.11.2004 N 4н/1, заключенную между ТСЖ "Соборное" и ООО "Глобэкс".

Решением суда первой инстанции от 13.04.2006 признаны недействительными ничтожные сделки: п. 3 и п. 5.1.4 соглашения от 07.05.2002 о внесении изменений и дополнений в договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома на пл. Соборной от 20.03.2002, заключенный между ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ" и ТСЖ "Соборное", и ничтожная сделка от 22.11.2004 N 4н/1, заключенная между ТСЖ "Соборное" и ООО "Глобэкс". Производство по делу в отношении ООО "ФК "Рязань-ВДВ" прекращено.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 13.06.2006 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции от 20.11.2006 решение и постановление апелляционной инстанции отменены, производство по делу прекращено.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления от 20.11.2006 Федерального арбитражного суда Центрального округа по делу Арбитражного суда Рязанской области N А54-6017/2005-С15, предприниматель Митрофанов А.М. просит отменить оспариваемый судебный акт, ссылаясь на неправильное толкование и применение судом кассационной инстанции норм права.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2007 N 2404/07 данное заявление принято к производству.

Рассмотрев заявление предпринимателя Митрофанова А.М., изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Между ООО "ФК "Рязань-ВДВ" (застройщик) и Дубинкиным С.Д. (дольщик) был заключен договор от 19.10.2000 N 3, в рамках которого дольщик принимает участие в строительстве жилого дома, расположенного по ул. Соборной (строительный адрес), а ООО "ФК "Рязань-ВДВ" обязуется по окончании строительства передать дольщику документы, необходимые для оформления в собственность однокомнатной квартиры на 1 этаже общей площадью 52,3 кв. м. Согласно п. 5 названного договора дольщик произвел оплату взносов на строительство полностью.

Соглашением о переуступке права требования от 07.12.2000, заключенным между ООО "ФК "Рязань-ВДВ", Дубинкиным С.Д. и Митрофановым А.М., Дубинкин С.Д. переуступил Митрофанову А.М. свою долю финансирования в строительстве однокомнатной квартиры площадью 52,3 кв. м на первом этаже в строящемся доме по ул. Соборной в г. Рязани.

По факту произведенной переуступки права требования 07.12.2000 между ООО "ФК "Рязань-ВДВ" (застройщик) и Митрофановым А.М. (дольщик) заключен договор N 3, по которому дольщик принимает участие в строительстве жилого дома, расположенного по ул. Соборной, 2 (строительный адрес), а ООО "ФК "Рязань-ВДВ" обязуется по окончании строительства передать дольщику документы, необходимые для оформления в собственность однокомнатной квартиры на первом этаже общей площадью 52,3 кв. м. Согласно п. 4.2 договора стоимость квартиры составляет 313800 руб., сумма внесена полностью.

07.12.2000 между ООО "ФК "Рязань-ВДВ" (застройщик) и Митрофановым А.М. (дольщик) заключен договор N 7, в рамках которого дольщик принимает участие в строительстве жилого дома, расположенного по ул. Соборной, 2 (строительный адрес), а ООО "ФК "Рязань-ВДВ" обязуется по окончании строительства передать дольщику документы, необходимые для оформления в собственность помещения на первом этаже общей площадью 91,9 кв. м.

Согласно п. 4.2 договора стоимость помещения составляет 551400 руб., сумма выплачивается в течение 10 месяцев равными долями.

В соответствии с представленными в дело платежными документами в рамках договора N 7 Митрофановым А.М. произведена оплата в сумме 572400 руб. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается.

20.03.2002 между ТСЖ "Соборное" и ООО "ФК "Рязань-ВДВ" заключен договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома на площади Соборной г. Рязани.

07.05.2002 в указанный договор сторонами были внесены изменения.

В последующем, 20.05.2004 стороны вновь внесли изменения и дополнения в договор от 20.03.2003 с учетом всех заключенных между ними соглашений, в том числе и соглашения от 07.05.2002, по которому нежилое помещение общей площадью 147,7 кв. м (дольщик Митрофанов А.М.) закрепляется: 39,3 кв. м за ТСЖ "Соборное" и 108,4 кв. м за ООО "ФК "Рязань-ВДВ".

21.06.2004 ТСЖ "Соборное" заключило договор N 8/оф с ООО "Глобэкс", согласно которому ООО "Глобэкс" как дольщик принимает участие в финансировании строительства нежилых (офисных) помещений на втором этаже боксовой стоянки, а ТСЖ "Соборное" обязуется передать дольщику после завершения строительства нежилое помещение в осях 2-3 строительный N 8 общей площадью 22,65 кв. м. 22.11.2004 указанный договор расторгнут.

22.11.2004 между ТСЖ "Соборное" (товарищество) и ООО "Глобэкс" (участник) заключен договор N 4н/1 долевого участия в строительстве, согласно которому участник принимает участие в финансировании строительства нежилых (офисных) помещений на первом этаже в блок-секции N 1, расположенных по адресу: г. Рязань, пл. Соборная, д. 2, а товарищество обязуется передать участнику после завершения строительства нежилые помещения в осях 20-18, А3=3,5 строительные N 4, 5, общей проектной площадью 39,3 кв. м, в том числе 6,3 кв. м - доля мест общего пользования.

Полагая, что пункт 3 и пункт 5.1.4 соглашения от 07.05.2002 о внесении изменений и дополнений в договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома на площади Соборной от 20.03.2002, заключенный между ООО "Футбольный клуб Рязань-ВДВ" и ТСЖ "Соборное" являются ничтожными, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Прекращая производство по делу, суд кассационной инстанции исходил из следующего. На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции один из ответчиков по делу - ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ", являющийся участником соглашения от 07.05.2002, в отношении которого заявлено требование о признании указанной сделки недействительной, ликвидирован по решению суда. Данное обстоятельство, имевшее место 22.12.2005, подтверждено записью в Едином государственном реестре юридических лиц. В силу ликвидации юридического лица происходит полное прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам. Поскольку спор о признании сделки недействительной не может быть рассмотрен без участия одного из ее контрагентов, производство по делу на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно быть прекращено.

Между тем, такой вывод суда кассационной инстанции не основан на законе.

Как видно из материалов дела, на момент заключения договора о совместной деятельности в строительстве жилого дома на площади Соборной от 20.03.2002 истец и ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ" уже находились в обязательственных отношениях, основанных на договорах от 07.12.2000 N 3 и N 7.

В соответствии с пунктом 2.3 договора от 20.03.2002 со дня подписания настоящего договора и до полного завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ" передает все функции и права заказчика-застройщика ТСЖ "Соборное".

Согласно пункту 2.6 договора от 20.03.2002 ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ" выполняет обязательства перед клиентами-дольщиками по договорам на инвестирование строительства квартир в блок-секции N 1, заключенным указанным ответчиком до подписания договора от 20.03.2002.

Таким образом, переход функций заказчика и застройщика от ООО "Футбольный клуб "Рязань-ВДВ" к ТСЖ "Соборное" не является основанием для прекращения обязательств участников простого товарищества перед теми дольщиками, которые получили такие права до указанного перехода.

При таких обстоятельствах ликвидация одного из участников договора от 20.03.2002 не является препятствием для разрешения по существу спора о признании ничтожными пунктов 3 и 5.1.4 соглашения от 07.05.2002 о внесении изменений и дополнений в договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома на площади Соборной от 20.03.2002, а суда кассационной инстанции отсутствовали основания для прекращения производства по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 299, 300, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

1. Передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело Арбитражного суда Рязанской области N А54-6017/2005-С15 для пересмотра в порядке надзора постановления от 20.11.2006 Федерального арбитражного суда Центрального округа по тому же делу.

2. Направить копии определения, заявления и прилагаемых к нему документов лицам, участвующим в деле.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, представить отзыв в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора в срок до 20.05.2007.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.С.КОЗЛОВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА