ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2007 г. N 4497/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: А.С. Козловой,

судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление закрытого акционерного общества "БЕМТА", г. Москва (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.03.2007 по делу N А40-44236/06-11-351,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "РУМСервис" "Д.У." обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАО "БЕМТА" о расторжении договора аренды от 11.10.2000 N 01-7/294, выселении ответчика из нежилого помещения площадью 255,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Фурманный пер., д. 18, стр. 1, взыскании долга по арендной плате за период с февраля по сентябрь 2006 года в размере 31371,28 долларов США, пеней - 0,7% за каждый день просрочки за период с 10.04.2006 по 18.10.2006 в размере 27806,42 долларов США в рублях по курсу на дату платежа и задолженности по коммунальным платежам за период с февраля по сентябрь 2006 года в размере 120930 рублей 57 копеек.

Решением от 26.10.2006 суд частично удовлетворил иск, взыскав с ответчика в пользу истца 31371,28 долларов США долга по аренде, 10000 долларов США пеней в рублях по курсу ЦБ РФ на дату фактического платежа, а также 120930 рублей 57 копеек задолженности по коммунальным платежам. Иск о расторжении договора аренды оставил без рассмотрения, в иске о выселении отказал.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2007 отменено решение в части оставления без рассмотрения иска о расторжении договора аренды и отказа в выселении ответчика. Суд расторг договор аренды от 11.10.2000 N 01-7/294 и принял решение о выселение ЗАО "БЕМТА" из нежилого помещения площадью 255,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Фурманный пер., д. 18, стр. 1. В остальной части решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 13.03.2007 оставил без изменения названные судебные акты.

Суд признал доказанным наличие задолженности по арендной плате и коммунальным услугам за указанный период, а потому удовлетворил иск о ее взыскании с ответчика, а также пеней, предусмотренных договором за просрочку платежа, определив их размер с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что в письме от 24.04.2006 N РС-02-000058/6 содержалось как требование об оплате задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным платежам, а также пеней, так и предложение расторгнуть договор в соответствии с пунктом 6.3 договора, поэтому признал соблюденным порядок расторжения договора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, и удовлетворил иск о расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также, руководствуясь статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязал ответчика освободить занимаемые помещения.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом при его рассмотрении, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-44236/06-11-351 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 26.10.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.03.2007 отказать.

 

Председательствующий

А.С.КОЗЛОВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА