ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2007 г. N 3933/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Сейнароева Б.М., рассмотрев в судебном заседании заявление Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы (СГУП) (119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, 41, стр. 1 - 2) о пересмотре в порядке надзора решения от 14.09.2006 по делу N А40-47719/06-85-285 Арбитражного суда города Москвы, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.01.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "ЗНАНИЕ-УНИВЕРСАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы с участием третьих лиц: Департамента имущества города Москвы, Главного управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений площадью 480,1 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Петра Романова, 6, на условиях проекта договора, предложенного покупателем.

Решением от 14.09.2006, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.01.2007, исковые требования удовлетворены.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая неправомерным применение при расчетах выкупной рыночной цены, определенной в период обращения покупателя с заявкой о выкупе недвижимого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.

Судебная коллегия, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, сделала вывод о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как установлено судебными инстанциями, общество "ЗНАНИЕ-УНИВЕРСАЛ" имело право на приобретение в собственность занимаемых нежилых помещений на основании пункта 13 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Заявка, поданная покупателем в Департамент имущества города Москвы 20.12.2002, не была своевременно рассмотрена последним, и договор купли-продажи с обществом не заключен. Рыночная цена объекта недвижимости определена в договоре купли-продажи в соответствии с отчетом об оценке от 10.11.2002, произведенной по заказу Департамента имущества города Москвы. Выводы судов о том, что истец был лишен возможности своевременно реализовать свое право на выкуп арендованного имущества по вине уполномоченного государственного органа, не исполнившего обязанности по заключению договора, основаны на материалах дела. При рассмотрении дела ответчиком не было доказано, что указанная в данном отчете цена нежилого помещения не является рыночной. Содержащиеся в упомянутом отчете сведения об оценке объекта в установленном порядке не признаны недостоверными.

Доводы заявителя о необходимости увеличения цены отчуждаемого объекта с учетом представленного им заключения другого оценщика оценивались судами и не признаны обоснованными, исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о неосновательном уклонении ответчика от заключения договора.

Анализ доводов заявителя, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что приведенные им обстоятельства не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-47719/06-85-285 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий

судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ