ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 декабря 1995 г. No. 6666/95

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего и.о. Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации М.К. Юкова, заместителей Председателя А.А. Арифулина, О.В. Бойкова, В.Н. Исайчева, судей А.И. Волгутова, Н.Г. Вышняк, Н.П. Иванниковой, Ю.А. Киреева, А.С. Козловой, О.А. Козловой, Г.И. Суховой, М.Ф. Юхнея, Н.Р. Ивановой рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А. Арифулина на решение Волгоградского областного арбитражного суда от 05.05.95 по делу No. 130/8.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Волгоградский областной наркологический диспансер обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом Волгоградской области от 25.12.92 No. 413 о создании АООТ "Волгоградский тракторный завод" в части включения в уставный капитал здания общежития, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Дегтярева, 8, и об обязании акционерного общества исключить это здание из уставного капитала, передав его на баланс диспансера.

Решением от 05.05.95 исковые требования удовлетворены частично. Решение Комитета по управлению имуществом Волгоградской области от 25.12.92 No. 413 признано недействительным в части включения в уставный капитал здания общежития. В остальной части иска отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. В кассационном порядке законность решения не проверялась.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение отменить и передать дело на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, здание общежития Волгоградского тракторного завода введено в эксплуатацию в 1968 году.

Волгоградский областной наркологический диспансер занимал это здание с 1988 года на основании долгосрочных договоров аренды. Последний договор аренды от 01.06.91 No. 54 заключен жилищно - коммунальным отделом Волгоградского тракторного завода и диспансером сроком действия до 31.12.95.

При приватизации Волгоградского тракторного завода в уставный капитал акционерного общества открытого типа "Волгоградский тракторный завод" было включено здание общежития.

Волгоградский областной наркологический диспансер обратился с иском о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом Волгоградской области от 25.12.92 No. 413 о создании АООТ "Волгоградский тракторный завод" в части включения в уставный капитал здания общежития в связи с тем, что акционерное общество установило арендную плату, которую диспансер не имеет возможности уплачивать ввиду тяжелого финансового состояния. Кроме того, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 No. 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты здравоохранения.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Между тем включение в уставный капитал акционерного общества здания общежития, которое наркологический диспансер занимал на основании договора аренды, не нарушает прав диспансера как арендатора. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 86 Основ гражданского законодательства).

Объектом здравоохранения спорное здание не может быть признано, так как является общежитием и согласно Закону Российской Федерации "Об основах жилищной политики" относится к жилищному фонду.

Поскольку права наркологического диспансера не нарушены, в иске о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом Волгоградской области от 25.12.92 No. 413 о создании АООТ "Волгоградский тракторный завод" в части включения в уставный капитал здания общежития по ул. Дегтярева, 8 должно быть отказано.

В этой части решение суда подлежит отмене.

Решение в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании акционерного общества передать здание общежития на баланс наркологического диспансера является обоснованным и отмене не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Волгоградского областного арбитражного суда от 05.05.95 по делу No. 130/8 о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом Волгоградской области от 25.12.92 No. 413 о создании АООТ "Волгоградский тракторный завод" в части включения в уставный капитал здания общежития по ул. Дегтярева, 8 отменить и в иске отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ