||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июля 2008 г. N 5-В08-78

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Горшков В.В., изучив надзорную жалобу К. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 23 мая 2007 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23 августа 2007 г. по делу по иску Щ. к К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску К. к Щ., Щ.Н., ГУ ФРС по г. Москве о признании недействительными договора дарения комнаты и свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным,

 

установил:

 

Щ. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что на основании договора дарения от 25 августа 2005 г. она является собственницей комнаты размером 17,1 кв. м в двухкомнатной квартире по адресу: <...>. В данной комнате зарегистрирована К., которая членом семьи истицы не является и в квартире не проживает.

К. иск не признала и предъявила встречное требование о признании договора дарения комнаты и свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 23 мая 2007 г. первоначальный иск удовлетворен, прекращено право постоянного пользования К. комнатой размером 17,1 кв. м в квартире <...>, ответчице с учетом отсутствия у нее другого жилого помещения предоставлено право временного пользования указанной комнатой на срок 8 месяцев. Во встречном иске отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23 августа 2007 г. решение суда оставлено без изменения.

В надзорной жалобе К. ставит вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

При изучении доводов надзорной жалобы заявительницы по материалам истребованного дела установлены основания для передачи надзорной жалобы К. с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Судом установлено, что нанимателем комнаты размером 17,1 кв. м в квартире по адресу: <...>, являлся Щ.Н. В связи с регистрацией с ним брака в указанную комнату в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя 2 июня 2004 г. вселена К. 8 февраля 2005 г. комната приватизирована Щ.Н. на себя, при этом К. согласно заявлению от 28 декабря 2004 г. дала согласие на приватизацию комнаты в собственность Щ.Н., отказавшись от своего участия в приватизации. 25 августа 2005 г. Щ.Н. подарил комнату, о которой возник спор, своей дочери - Щ. (л.д. 7 - 9, 17 - 18, 39 - 40).

Разрешая дело, суд исходил из того, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истице Щ., членом семьи которой К. не является, суд на основании указанной нормы закона удовлетворил иск о прекращении права постоянного пользования ответчицей спорным жилым помещением.

С таким выводом суда заявительница не согласна по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.

Как утверждает заявительница, на момент приватизации Щ.Н. комнаты, о которой возник спор, она имела равное с ним право пользования этой комнатой, отказавшись от участия в приватизации, она не отказывалась от права пользования комнатой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер. Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением, как считает ответчица, она не утратила и после перехода права собственности на него к другому лицу (Щ.) по договору дарения.

Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем надзорную жалобу К. с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381 и 384 ГПК РФ,

 

определил:

 

надзорную жалобу К. с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда

Российской Федерации

В.В.ГОРШКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"