||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 января 2004 г. N 11ВО3-30

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего - Кнышева В.П.,

судей Горохова Б.А.,

Потапенко С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 января 2004 года истребованное по надзорной жалобе Алексеева Е.В. дело по иску Алексеева Е.В. к Алексеевой Р.С., Алексеевой А.Е. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Алексеевой Р.С., Алексеевой А.Е. к Алексееву Е.В. о расторжении договора найма жилого помещения, переданное для рассмотрения в порядке надзора по жалобе Алексеева Е.В. на основании определения судьи Верховного Суда Российской Федерации Потапенко С.В. от 22 декабря 2003 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Потапенко С.В., объяснения Алексеева В.Е., поддержавшего доводы надзорной жалобы, объяснения Алексеевых Р.С. и А.Е., а также их представителя Погасий А.К., возражавших против доводов надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

 

установила:

 

Алексеев Е.В. обратился в суд с иском к бывшей жене Алексеевой Р.С. и дочери Алексеевой А.Е. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что спорная двухкомнатная квартира <...> была предоставлена на всю семью, он зарегистрирован в ней, однако после распада семьи ответчики препятствуют его проживанию в указанной квартире.

Ответчики иск не признали и обратились в суд со встречным иском, ссылаясь, что в феврале 1997 г. Алексеев Е.В. добровольно выехал из квартиры, плату за квартиру не вносил.

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 28 августа 2002 г. в удовлетворении иска Алексеева Е.В. отказано, встречный иск Алексеевой Р.С. и Алексеевой А.Е. удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 3 октября 2002 г. решение оставлено без изменения.

Определением Президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 9 июля 2003 г. вынесенные по делу судебные постановления оставлены без изменения.

В надзорной жалобе Алексеев Е.В. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Состоявшиеся по делу судебные постановления подлежат отмене в связи с существенным нарушением норм материального права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) разъяснил (п. 9), что при разрешении споров о расторжении договора найма ввиду выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.

Отказывая в удовлетворении иска Алексеева Е.В. и удовлетворяя встречный иск, суд исходил из того, что Алексеев Е.В. добровольно выехал из спорной квартиры, имеет другое постоянное место жительства.

Между тем по смыслу ст. 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения может считаться расторгнутым не только вследствие самого факта выезда ответчика из квартиры, но и при его явно выраженном отказе от права на жилую площадь в спорной квартире и приобретении права на жилую площадь в другом жилом помещении. Только при таком положении может быть гарантировано право каждого на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Однако это юридически значимое обстоятельство не учтено судебными инстанциями при разрешении спора, что является существенным нарушением материального права (ст. 89 ЖК РСФСР).

Как видно из материалов дела, Алексеев Е.В. от прав на спорную квартиру не отказывался, с регистрации в спорной квартире не снимался, в пользовании спорной квартирой ему неправомерно препятствовали, право на другое жилье он не приобрел.

При таких обстоятельствах состоявшиеся по делу судебные постановления в части удовлетворения иска о расторжении договора найма жилого помещения с Алексеевым Е.В. нельзя признать законными. Поскольку по делу заявлены и подлежат разрешению связанные с правом на жилую площадь требования о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, то дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении следует разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

 

определила:

 

Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 28 августа 2002 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 3 октября 2002 г., определение президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 9 июля 2003 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"