||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 1999 года

 

Дело N 84-В99пр-11

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

 

    председательствующего                       Лаврентьевой М.Н.,

    судей                                          Соловьева В.Н.,

                                                      Маслова А.М.

 

рассмотрела в судебном заседании от 15 июля 1999 года дело по иску АОЗТ "НТД "Русь" к Г.А., Г.Е. о выселении из двух комнат общежития, по иску В.М. и В.Н. к Г.А., Г.Е. о выселении и об устранении препятствий в пользовании указанными комнатами, по жалобе Г.А. и Г.Е. на действия паспортной службы УВД г. Новгорода по прописке В.М. и В.Н. по протесту заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Новгородского городского суда от 21 апреля 1998 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 17 июня 1998 г., постановление президиума Новгородского областного суда от 6 апреля 1999 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации А.М. Маслова, объяснения представителя АОЗТ "НТД "Русь" П. (доверенность от 10.01.99 N 6), возражавшей против протеста, заключение помощника Генерального прокурора Российской Федерации Л.Л. Корягиной, поддержавшей протест, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

 

установила:

 

Г.А. и Г.Е. обратились в суд с иском к В.М. и В.Н., АОЗТ "НТД "Русь" о признании ордера недействительным.

АОЗТ "НТД "Русь" предъявило иск о выселении Г.А., Г.Е. из комнат общежития размером 10 и 11,3 кв. м, расположенных в квартире <...>. В обоснование исковых требований Г.А., Г.Е. сослались на то, что с 1990 года пользуются двумя комнатами, а с 1993 года занимают и третью комнату. АОЗТ "НТД "Русь" в обоснование иска указало на то, что Г-вы две комнаты занимают самоуправно.

Решением Новгородского городского суда от 24.12.97 ордер, выданный В.М., на право вселения в комнаты площадью 21,3 кв. м признан недействительным. В иске о выселении Г.А. и Г.Е. из этих же комнат отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 04.02.98 решение городского суда от 24.12.97 отменено. В части иска о признании недействительным ордера производство по делу прекращено, в части иска о выселении Г.А. и Г.Е. дело направлено на новое рассмотрение.

Впоследствии В.М. и В.Н. обратились также с иском к Г.А. и Г.Е. о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Г.А. и Г.Е. обжаловали действия паспортно-визовой службы УВД г. Новгорода по регистрации В.М. и В.Н. на указанной жилой площади.

Решением Новгородского городского суда от 21.04.98, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 17.06.98, исковые требования о выселении Г-вых из комнат размером 10 и 11,3 кв. м, вселении В.М. и В.Н. удовлетворены. Г.А. и Г.Е. обязаны судом не чинить препятствий В.М. и В.Н. в пользовании жилыми помещениями. Жалоба на действия паспортно-визовой службы УВД г. Новгорода оставлена без удовлетворения.

Принесенный заместителем Генерального прокурора Российской Федерации протест на решение городского суда от 21.04.98 и определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского суда от 17.06.98 постановлением президиума Новгородского областного суда от 06.04.99 оставлен без удовлетворения, а судебные постановления - без изменения.

В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации ставится вопрос об отмене судебных постановлений в части удовлетворения исковых требований АОЗТ "НТД "Русь" и В.М. и В.Н. в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы протеста, письменных возражений АОЗТ "НТД "Русь", В.М., В.Н., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит протест подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования о выселении Г.А. и Г.Е. из спорных комнат, суд исходил из того, что им не выдавались ордера на право занятия комнат размером 10 и 11,3 кв. м. Заключались договоры аренды на данные жилые помещения, но срок действия заключенного 24.01.94 договора истек 31.12.94. По мнению суда, начало срока исковой давности для защиты нарушенного права АОЗТ "НТД "Русь" необходимо считать со дня вынесения судебного решения от 27.08.96 по другому делу по жилищному спору между В.М. и В.Н. и Г.А. и Г.Е., по которому признан недействительным ордер, выданный В.М. на право занятия комнаты размером 19,1 кв. м в указанной квартире по <...>, в г. Новгороде.

Судебная коллегия по гражданским делам областного суда в основном согласилась с выводами городского суда, сослалась на то, что ордера ответчикам выдавались на право занятия койко-места в общежитии.

Надзорная инстанция областного суда также указала на то, что дети Г.А. и Г.Е. в ордера не вписаны, согласно п. 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 N 328, семьям предоставляются изолированные жилые помещения. Г.А. и Г.Е. выданы ордера на право занятия койко-мест в изолированной комнате.

Такие выводы судебных инстанций являются необоснованными. Из материалов гражданского дела усматривается, что Г-вы вселены в общежитие в предусмотренном порядке, им выданы ордера на право занятия жилой площади в общежитии (л.д. 20 - дело N 2/133-98).

Суду не представлено доказательств, какие конкретно комнаты, когда им выделялись.

Доводы надзорной инстанции областного суда о том, что Г.А. и Г.Е. выдан один ордер на комнату размером 19,1 кв. м со ссылкой на судебное решение от 27.08.96 по другому делу, объективно не подтверждаются установленными обстоятельствами.

Более того, наличие двух выданных ордеров Г.А. и Г.Е. не согласуется с такими утверждениями. АОЗТ "НТД "Русь" неоднократно выдавались ордера В.М. и В.Н. на все комнаты указанной квартиры, один из которых признан недействительным в судебном порядке. При этом первоначально получили ордера Г-вы - в 1990 году, а затем В.М. и В.Н. - в 1996 году. (л. 5 - 8, 20 - дело N 2/133-98).

Заключение договоров аренды на комнаты с Г.А. и Г.Е. также подтверждает то, что предоставлялось несколько жилых помещений, самоуправно ответчики не вселялись. Между тем право пользования жилыми помещениями прекращается по истечении этого договора. Правовые основания продолжения пользования жильем судебными инстанциями не установлены и не опровергнуты.

Г.А. и Г.Е. с двумя несовершеннолетними детьми выселены в комнату размером 19,1 кв. м, что не соответствует по норме жилой площади, установленной для проживания в общежитии 4 чел. (24 кв. м). Примерным положением об общежитиях предусмотрено то, что жилая площадь в общежитии предоставляется не менее 6 кв. м на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения (п. 11).

Ссылку надзорной инстанции областного суда о том, что несовершеннолетние дети не вписаны в ордер, нельзя признать правильной. На родителей возложена обязанность воспитывать своих детей, что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

Материалами дела объективно не подтверждается то, что жилые помещения в общежитии передавались в предусмотренном законом порядке в ведение АОЗТ "НТД "Русь". Доказательств их принадлежности этому акционерному обществу не представлено, а суд не обсудил вопросы, является ли оно надлежащим истцом, необходимо ли произвести замену ненадлежащей стороны, как это определено ст. 36 ГПК РСФСР.

Поскольку приведенные нарушения повлекли вынесение незаконных решений по делу, судебные постановления подлежат отмене в части удовлетворения исковых требований АОЗТ "НТД "Русь" и В.М. и В.Н., а дело - направлению на новое рассмотрение, в ходе которого необходимо учесть изложенное выше, разрешить спор с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 329 п. 2 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

 

определила:

 

решение Новгородского городского суда от 21 апреля 1998 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 17 июня 1998 г., постановление президиума Новгородского областного суда от 6 апреля 1999 г. в части удовлетворения исковых требований АОЗТ "НТД "Русь" и В.М. и В.Н. отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Те же судебные постановления в части отказа в удовлетворении жалобы ГА. и Г.Е. на действия паспортно-визовой службы УВД г. Новгорода оставить без изменения.

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"