||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2011 г. N ВАС-16369/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Попова В.В.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость" о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2011 по делу N А56-70529/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.11.2011 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость" (г. Санкт-Петербург) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (г. Санкт-Петербург) о признании незаконным отказа, устранении допущенных нарушений прав и законных интересов.

Третьи лица (г. Санкт-Петербург): ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Недвижимость" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - управление) о признании незаконным отказа от 21.06.2010 в государственной регистрации прекращения права собственности на нежилое помещение 17Н с кадастровым N 78:7664:2:2:14 и нежилое помещение 11Н с кадастровым N 78:7664:2:2:12 по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 197, лит. А, и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение 11Н с кадастровым N 78:14:7664:2:2:31 по тому же адресу; об устранении допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя путем обязания управления произвести государственную регистрацию указанных прав.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2011 заявление удовлетворено.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2011 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 18.11.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что обществу принадлежит на праве собственности помещение 11Н площадью 112,8 кв. м, а также на праве общей долевой собственности помещение 17Н площадью 49,5 кв. м.

На основании полученного разрешения, общество произвело перепланировку и реконструкцию указанных помещений, в результате чего было образовано помещение 11-Н площадью 137 кв. м.

Общество обратилось в управление с заявлением о проведении государственной регистрации прекращения права собственности общества на помещения 11Н и 17Н, а также о регистрации права собственности на вновь созданное помещение 11-Н площадью 137 кв. м.

На указанное заявление последовал отказ управления, мотивированный тем, что отсутствуют сведения о принадлежности обществу присоединенной части помещения; с заявлением о прекращении права собственности на помещение 17Н не обратились другие участники общей долевой собственности на это помещение.

Считая указанный отказ управления незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для признания обжалуемого отказа незаконным.

Суды указали, что в соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного им (ими) лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Руководствуясь изложенными нормами, в отсутствие заявлений о прекращении права собственности на помещение 17Н от других участников общей долевой собственности на это помещение, суды признали обжалуемый отказ законным и обоснованным, в связи с чем, отказали в удовлетворении заявленного обществом требования.

Довод общества об отсутствии необходимости подачи заявления от других общей долевой собственности на помещение 17Н со ссылкой на пункт 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации коллегия судей признает необоснованным, поскольку данная норма не регулирует порядок проведения государственной регистрации прекращения права собственности на имущество, находящееся в долевой собственности.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-70529/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2011, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.11.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

В.В.ПОПОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"