||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2011 г. N ВАС-14818/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Ханты-Мансийский банк" (г. Ханты-Мансийск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2010 по делу N А56-52296/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.09.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Гермес-СПб" к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Капитал", обществу с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания "Синегрия" об установлении бессрочного права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:36:5018:49, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 68, лит. П, а именно: зону прохода и проезда сотрудников, автотранспорта и посетителей истца площадью 3 091,5 кв. м на протяжении от въезда с ул. Александра Матросова по существующей внутренней дороге вдоль зданий с кадастровыми номерами 78:36:5018:49:91, 78:36:5018:49:93 и 78:36:5018:49:81 и далее к земельному участку с кадастровым номером 78:5018:23, а также зону вокруг нежилого здания лит. Е с кадастровым номером 78:5018:0:24; охранную зону кабельной воздушной линии электропередачи площадью 100 кв. м на всем протяжении по существующему подключению от нежилого здания лит. Е с кадастровым номером 78:5018:0:24 к точке подключения на землях ОАО НПК "Северная заря".

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ООО "Солярис", ОАО "Ханты-Мансийский банк", Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, ООО Лизинговая компания "Югра-лизинг", впоследствии переименованное в ООО Лизинговая компания "Синергия".

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 30.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2010 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил установить сервитут: зону прохода и проезда сотрудников, автотранспорта и посетителей ООО "Гермес-СПб" площадью 3 461 кв. м по первому варианту, указанному в заключении эксперта.

Решением от 23.12.2010 суд установил в пользу ООО "Гермес-СПб" бессрочное право ограниченного пользования спорным земельным участком (сервитут), принадлежащим ООО ЛК "Синергия", по первому варианту заключения эксперта с въездом с улицы Александра Матросова через вышеуказанный земельный участок. В иске к ООО "Инвест-Капитал" отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 решение суда изменено, установлен сервитут с въездом и выездом с Большого Сампсониевского проезда, далее вдоль земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 68, лит. М, принадлежащего ООО "Мостострой 6". В иске к ООО "Инвест-Капитал" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.09.2011 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов ОАО "Ханты-Мансийский банк" просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выбранного судами варианта установления сервитута требованию о наименьшем обременении земельного участка, в отношении которого он установлен. Заявитель указывает на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора и предварительной процедуры согласования условий сервитута, поскольку истец не обращался к ООО ЛК "Синергия" для решения данного вопроса. Также заявляет о том, что не установлена соразмерная плата за сервитут.

Судами установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2008 обществу "Капитал-Инвест" принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 59 820 кв. м с кадастровым номером 78:36:5018:49, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 68, лит. п.

В соответствии с заключенными между обществом "Инвест-Капитал" (арендодатель) и обществом "Солярис" (арендатор) договорами аренды недвижимого имущества от 01.07.2008 N 2а и от 01.06.2009 N 3а, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование имущественный комплекс, включающий в себя объекты недвижимости и земельный участок площадью 66 531 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 68. В период рассмотрения настоящего дела право собственности на земельный участок площадью 66 531 кв. м перешло к ООО Лизинговая компания "Югра-Лизинг", впоследствии изменившему наименование на ООО ЛК "Синегрия".

Суды, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, пришли к выводу о том, что первый вариант установления сервитута является наименее обременительным для земельного участка, поскольку проход/проезд к принадлежащим обществу "Гермес-СПб" нежилому зданию площадью 1 253,1 кв. м с кадастровым номером 78:5018:0:24 и земельному участку площадью 1 124 кв. м с кадастровым номером 78:36:5018:23, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 68, лит. Е, возможен только через указанный земельный участок площадью 66 531 кв. м. Данный вариант сервитута соответствует уже существующей транспортной схеме проезда по земельному участку, в отношении которого установлен сервитут.

Также судами установлено, что ООО "Гермес-СПб" обращалась к обществу "Капитал-Инвест" с предложением установить сервитут на принадлежащий последнему земельный участок.

Довод заявителя о том, что оспариваемыми им судебными актами не установлена плата за сервитут, судом надзорной инстанции не может быть принят во внимание, поскольку указанный довод заявителем или обществом ЛК "Синегрия" в нижестоящих судебных инстанциях не был заявлен. В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-52296/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.09.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"