||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2011 г. N ВАС-16255/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Иванниковой Н.П. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ОПТИМА" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2011 по делу N А40-130202/10-64-1170, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "ОПТИМА" (город Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Полимерпласт" (город Москва) о признании незаключенными договоров от 05.05.2008 N 1, от 07.05.2009 N 2, от 01.08.2009 N 3 и взыскании 2 200 000 рублей неосновательного обогащения, а также по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Полимерпласт" к обществу с ограниченной ответственностью "ОПТИМА" о взыскании 2 486 916 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате, 621 729 рублей 06 копеек пеней за просрочку внесения платежей и 2 161 248 рублей 75 копеек в связи с досрочным прекращением договора аренды.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 03.05.2011 требование по первоначальному иску удовлетворено в части взыскания 2 200 000 рублей неосновательного обогащения, встречный иск удовлетворен в части взыскания 2 161 248 рублей 75 копеек в связи с досрочным прекращением договора аренды.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Общество "ОПТИМА" не согласно с принятыми по делу судебными актами в части взыскания по встречному иску 2 161 248 рублей 75 копеек, в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора просит их в этой части отменить, ссылаясь нарушение судами норм права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами, между обществом "Полимерпласт" (арендодателем) и обществом "ОПТИМА" (арендатором) 01.08.2009 заключен договор N 6А/09 аренды нежилых помещений.

Согласованный срок аренды - 11 месяцев со дня подписания договора.

Суды установили, что договорные отношения были прекращены досрочно по инициативе арендатора.

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить арендодателю месячную арендную плату в случае досрочного прекращения договора аренды по требованию арендатора.

В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) допускается установление соглашением сторон на случай прекращения договора аренды порядка возмещения возникших убытков.

По сути, в данном случае стороны пришли к соглашению о том, что возможно досрочное прекращение договорных обязательств по аренде по инициативе арендатора при предоставлении им арендодателю денежных средств в размере месячной арендной платы в качестве компенсации возникающих вследствие этого на стороне арендодателя убытков (неполученных доходов на период подыскания нового арендатора или определения иной судьбы арендуемой недвижимости).

Определенная в договоре сумма (месячный размер арендной платы) принципу разумности отвечает.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.

В данном случае коллегией судей таких оснований не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-130202/10-64-1170 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.05.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

судья

В.А.ЛОБКО

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"