||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 декабря 2011 г. N ВАС-13031/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Тимер-К" (п. Кукмор, Республика Татарстан) от 17.10.2011 N 32 о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2011 по делу Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-25719/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью "Тимер-К" (далее - общество) к открытому акционерному обществу "Казанский институт фотоматериалов "КИФ" (далее - институт) о взыскании 3 419 200 рублей суммы задатка в двойном размере.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытое акционерное общество "Ласкрафт".

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 13.12.2010 иск удовлетворен в полном размере в сумме 3 419 200 рублей.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 решение от 13.12.2010 отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении требований общества в части взыскания 1 709 600 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2011 постановление от 28.02.2011 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Общество, расценивая заключенным им с ответчиком договор как предварительный договор, полагает, что перечисленная по им по этому договору сумма являлась задатком, которым обеспечивалось исполнение сторонами денежного обязательства покупателя по основному договору купли-продажи недвижимости, в зачет которого должна была поступить внесенная сумма задатка.

Судами установлено, что 17.09.2007 между институтом и обществом подписан предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор о передаче обществу складских помещений литера 155Б площадью 519,2 кв. м, принадлежащих ответчику на основании плана приватизации, утвержденного Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом от 30.03.1994 N 146 и земельного участка, находящегося у ответчика на праве аренды по договору от 20.07.2005 N 071-2427 площадью 2200 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Восстания, д. 100. Условиями указанного предварительного договора было предусмотрено внесение обществом задатка в размере до 1 709 600 рублей, который был перечислен обществом ответчику. Однако в установленный срок договор купли-продажи не был заключен.

Удовлетворяя исковые требования и обязывая ответчика вернуть обществу сумму задатка в двойном размере, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке могут быть применены к обязательствам, вытекающим из спорного предварительного договора.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции об удовлетворении иска в размере 3 419 200 руб. и взыскивая с ответчика 1 7096 000 руб., исходил из положений пункта 3 статьи 380, статьи 381, пункта 6 статьи 429 и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Позиция суда апелляционной инстанции и поддержавшего его суда кассационной инстанции соответствует правовой позиции, определенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.01.2010 N 13331/09, в соответствии с которой применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, а также применение к возникшим из него отношениям последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможно.

Довод заявителя о том, что на момент заключения предварительного договора у ответчика зарегистрированное право собственности на складские помещения отсутствовало и, следовательно, он не мог получить аванс, суд кассационной инстанции отклонил, как противоречащий пункту 1.3 предварительного договора от 17.09.2007, а также разъяснениям содержащимся в абзаце 5 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". При этом судом кассационной инстанции было принято во внимание, что институт был создан в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и получил имущество в уставный капитал до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-25719/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.В.ПОПОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"