||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2011 г. N ВАС-15602/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Идрисова Ильдара Ильдусовича от 24.10.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.04.2011 по делу N А65-1369/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.09.2011 по тому же делу, принятых по иску муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - комитет) к индивидуальному предпринимателю Идрисову И.И. (далее - предприниматель) о расторжении договора аренды от 03.07.2006 N 11331 и об освобождении земельного участка с кадастровым номером 16:50:01 17 14:0009, находящегося по адресу: г. Казань, ул. Татарстан, на остановке общественного транспорта "ул. Кирова", общей площадью 15 кв. м, а также ходатайство о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.04.2011 по делу N А65-1369/2011.

Суд

 

установил:

 

истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от требования о расторжении договора аренды земельного участка, мотивировав тем, что в силу положений пункта 3 статьи 450, пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор прекратил свое действие в связи с отказом арендодателя от договора аренды путем направления арендатору письма от 22.07.2010 N 14088, полученного 20.08.2010.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.04.2011 производство по делу в части требования о расторжении договора аренды от 03.07.2006 N 11331 прекращено, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2011 решение от 25.04.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.09.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматель указывает на нарушение его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности, норм материального права, единообразия в толковании и применении судами норм права.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Судом установлено, что между комитетом (арендодателем) и предпринимателем (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от 03.07.2006 N 11331 сроком на 5 лет до 26.04.2007.

В соответствии с пунктом 2.7 действие договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.1, то есть 26.04.2007, однако если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендуемым земельным участком в отсутствие возражений арендодателя, суды с учетом обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2010 по делу N А65-10956/2010 и в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что спорный договор является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 8.5(3) договора арендодатель вправе по своему выбору в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суды установили, что комитет письмом от 22.07.2010 за исх. N 14088, полученным предпринимателем 20.08.2010, уведомил последнего об отказе от договора аренды и потребовал в срок до 23.08.2010 освободить земельный участок с передачей его по акту приема-возврата арендодателю.

Поскольку на момент обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском пятнадцатидневный срок, установленный пунктом 8.5(3) договора для предупреждения об отказе от договора в одностороннем порядке, истек, суды признали договор аренды от 03.07.2006 N 11331 прекращенным и на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования комитета об обязании предпринимателя освободить спорный земельный участок путем демонтажа торгового киоска, не являющегося согласно судебным актам по делу N А65-32853/2009 объектом недвижимости.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказ в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является основанием к отказу в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-1369/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.04.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.09.2011 и в удовлетворении ходатайства о приостановлении решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.04.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"