||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 ноября 2011 г. N ВАС-14260/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Правительства Москвы от 16.11.2011 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-28488/1016-220, принятого по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Правительства Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Центр по информатике и электронике" (далее - общество "Центр по информатике и электронике") и обществу с ограниченной ответственностью СК "Строй-Инвест" (далее - общество СК "Строй-Инвест") о признании недействительной (ничтожной) сделкой заключенного между ответчиками договора купли-продажи от 24.06.2005 в отношении земельного участка площадью 125,6 га, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-08-01-07 и о признании отсутствующим права собственности общества "Центр по информатике и электронике" и общества СК "Строй-Инвест" на земельный участок площадью 125,6 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "ПТК "Зеленоградский", администрация Солнечногорского района Московской области, Правительство Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.10.2011 решение от 15.04.2011 и постановление от 11.07.2011 изменил. В части требований о признании отсутствующим права собственности общества СК "Строй-Инвест" и общества "Центр по информатике и электронике" на поименованный земельный участок судебные акты отменены, в данной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Правительство Москвы просит пересмотреть в порядке надзора постановление суда кассационной инстанции в части отмены судебных актов первой и апелляционной инстанций и направления дела на новое рассмотрение. Заявитель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом кассационной инстанции норм права.

Судами установлено, что постановлением главы администрации Солнечногорского района N 2531 от 20.10.1997 "Об утверждении границ земельного участка и закреплении его в собственность акционерного общества "Центр по информатике и электронике" под промышленное строительство" обществу "Центр по информатике и электронике" был безвозмездно предоставлен в собственность земельный участок площадью 125,6 га, находящийся на территории города Москвы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и 24.06.2005 по договору купли-продажи отчужден в собственность общества СК "Строй-Инвест". На основании указанного договора 23.03.2007 произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок к обществу СК "Строй-Инвест" (запись регистрации в ЕГРП N 50-50-09/007/2007-231).

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу N А41-16045/07, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 и Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 8148\10, постановление главы администрации Солнечногорского района N 2531 от 20.10.1997 признано недействительным.

Судебными актами по делу N А41-16045/07 установлено, что глава администрации Солнечногорского района превысил предоставленные ему законом полномочия и распорядился спорным земельным участком, находящимся в границах города Москвы, право распоряжения которым обладает правительство Москвы.

Учитывая изложенное, по настоящему делу суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок за правопредшественником общества "Центр по информатике и электронике" и признали, что это общество незаконно распорядилось данным участком, не являясь его собственником.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь статьями 167, 168 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали договор купли-продажи от 24.06.2005 недействительной (ничтожной) сделкой.

Суды первой и апелляционной инстанций отклонили довод общества СК "Строй-Инвест" о необходимости заявления виндикационного иска, поскольку судебными актами по делу N А41-16045/07 установлен факт владения городом Москвой спорным участком, что исключает защиту права собственности виндикационным иском.

Так, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 8148\10 указано, что после передачи спорного земельного участка от Московской области городу Москве, в том числе и после принятия постановления N 2531 от 20.10.1997, Правительство Москвы относилось к данному участку как к находящемуся в собственности города Москвы, осуществляло полномочия по пользованию и распоряжению им, например, посредством сдачи в аренду ОАО "ПТК "Зеленоградский" значительной его части (двух земельных участков общей площадью 61,9 га), выполняло в отношении спорного земельного участка контрольные и градостроительные функции, о чем свидетельствуют распоряжение правительства Москвы от 02.01.1992 N 3рп "О сносе жилых и нежилых строений в пос. Крюково г. Зеленограда", Постановления правительства Москвы от 01.11.1994 N 993 "О проекте детальной планировки микрорайонов 12-21 жилого района Крюково геленограда", от 22.08.2006 N 590-ПП "О градостроительном плане развития территории Зеленоградского административного округа города Москвы до 2020 года".

Отменяя судебные акты в части и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции исходил из того, что судам следует установить, могут ли права истца быть защищены иным способом, кроме требования о признании права отсутствующим, с учетом установленного судебными актами по делам N А41-16045/07 и N А41-11744/08 факта владения спорным участком, а также учитывая факт нахождения земельного участка в границах города Москвы.

При этом суду следует, с учетом конкретных обстоятельств, выявленных по делу, учитывать, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения постановления суда кассационной инстанции, не установлено.

На обстоятельства, свидетельствующие, по мнению заявителя, о правомерности выводов судов первой и апелляционной инстанций, заявитель вправе ссылаться при новом рассмотрении дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-28488/10-41-220 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"