||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2011 г. N ВАС-14805/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Попова В.В.

рассмотрела заявление закрытого акционерного общества "Пассажирский порт "Амурассо" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 03.05.2011 по делу N А04-3824/2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 по тому же делу,

по иску прокурора Амурской области к Министерству имущественных отношений Амурской области, закрытому акционерному обществу "Пассажирский порт "Амурассо" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области.

Суд

 

установил:

 

Прокурор Амурской области (далее - прокурор) обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к Министерству имущественных отношений Амурской области (далее - министерство) и закрытому акционерному обществу "Пассажирский порт "Амурассо" (далее - общество) о признании недействительным договора от 08.05.2009 N 184 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N 28:01:130003:0001, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 1; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества на указанный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 03.05.2011 требования удовлетворены.

Шестой арбитражный апелляционный суд от 14.07.2011 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, министерством 24.04.2009 издан приказ N 973 од "О приватизации земельного участка, государственная собственность на который не разграничена" ЗАО "Пассажирский порт "Амурассо". Согласно данному приказу обществу в собственность за плату передается земельный участок с кадастровым номером N 28:01:130003:0001, площадью 18 075 кв. метра. В связи с изданием этого приказа 08.05.2009 между министерством и обществом заключен договор купли-продажи N 184 названного земельного участка.

Передача указанного земельного участка в собственность общества по соответствующему договору купли-продажи производилась министерством во исполнение вступившего в силу решения Арбитражного суда Амурской области от 19.01.2009 по делу N А04-1211/08-8221/08-5/69, оставленного без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.07.2009. Указанным решением удовлетворены требования общества о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка и обязании устранить допущенные нарушения.

Между тем Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2009 N 366/09 решение Арбитражного суда Амурской области от 19.01.2009 по делу N А04-1211/08-8221/08-5/69, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.10.2008 и от 02.07.2009 отменены. Данным Постановлением оставлено без изменения решение Арбитражного суда Амурской области, принятое при первоначальном рассмотрении дела N А04-1211/08-8221/08-5/69, которым обществу отказано в удовлетворении указанных требований.

Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения требований по делу N А04-1211/08-8221/08-5/69, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исходил из того, что указанный земельный участок, согласно критериям, содержащимся в статье 90 Земельного кодекса Российской Федерации, относится к землям транспорта, к которым применимы публичные ограничения. Поскольку земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации оставил без изменения ранее принятый судебный акт, которым отказано в удовлетворении требований общества.

Вступившим в силу решением Арбитражного суда Амурской области от 07.12.2010 по делу N А04-4053/2010 приказ министерства от 24.04.2009 N 973 од, на основании которого впоследствии заключен оспариваемый по настоящему делу договор купли-продажи участка, признан не соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ссылаясь на то, что договор от 08.05.2009 N 184 купли-продажи земельного участка также является недействительным по причине его несоответствия положениям земельного законодательства, прокурор обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав фактические обстоятельства настоящего спора, суды по настоящему делу пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного прокурором иска.

При рассмотрении настоящего дела суды указали, что в соответствии с подпунктом 5 части 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров.

Часть 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из того, что действующим законодательством установлено ограничение на приватизацию указанного участка, суды, принимая во внимание вступившие в силу судебные акты по делам N А04-1211/08-8221/08-5/69 и N А04-4053/2010, сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А04-3824/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 03.05.2011 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

В.В.ПОПОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"