||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2011 г. N ВАС-14773/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей А.И. Бабкина, Д.И. Дедова, рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования город Краснодар (350006, г. Краснодар, ул. Красная, 122; далее - Администрация) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 09.03.2011 по делу N А32-28267/2010-68/644, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СК СТАТУС" (350062, г. Краснодар, ул. Совхозная, 20, оф. 1) к Администрации и Департаменту финансов Администрации муниципального образования город Краснодар (350000, г. Краснодар, ул. Красная, д. 122) о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья в размере 306 210 рублей 06 копеек.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.03.2011 исковые требования к Администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворены. В удовлетворении исковых требований к департаменту финансов Администрации муниципального образования город Краснодар отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 29.09.2011 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит оспариваемые судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Администрация ссылается на отсутствие заключенного между сторонами договора на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также недоказанность количества общего имущества, переданного в управление, на отсутствие документального подтверждения оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, потребления тепловой энергии в объеме предъявленной суммы расходов, решения общего собрания собственников многоквартирного дома об установлении размера обязательных платежей, направление платежных документов в адрес Администрации.

Как установлено судами, собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором находятся принадлежащие Администрации квартиры, реализовали свое право выбора способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. Совхозная, 18, в форме управляющей организацией, в качестве которой выбрано общество с ограниченной ответственностью "СК СТАТУС".

Невыполнение Администрацией обязанности по содержанию принадлежащих на праве собственности жилых помещений и оплате коммунальных услуг послужило основанием для обращения общества с иском в арбитражный суд.

Суды, удовлетворяя заявленные требования, обоснованно руководствовались нормами статей 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37, пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартир обязаны участвовать в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма (социального найма) с момента заключения такого договора.

В силу части 3 указанной статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ссылка заявителя на отсутствие у истца договорных отношений с Администрацией в подтверждение довода об отсутствии у последнего обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием и обслуживанием жилых помещений отклоняется как противоречащая части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая не связывает обязанность органов местного самоуправления нести расходы по содержанию соответствующих помещений с наличием письменных договоров между указанными органами и организациями, обслуживающими соответствующие помещения.

Материалами дела подтвержден факт предоставления коммунальных и иных услуг собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.

В то же время плата за содержание жилых помещений Администрацией не вносилась, в связи с чем, требование о взыскании суммы неосновательного обогащения судами удовлетворено.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-28267/2010-68/644 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 09.03.2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Ю.ВАЛЯВИНА

 

Судья

А.И.БАБКИН

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"