||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2011 г. N ВАС-14818/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью Лизинговая компания "Синергия", г. Ханты-Мансийск и общества с ограниченной ответственностью "Инвест Капитал", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2010 по делу N А56-52296/2008, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.09.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Гермес-СПб", г. Санкт-Петербург к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Капитал", обществу с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания "Синегрия" об установлении бессрочного права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Третьи лица: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, общество с ограниченной ответственностью "Солярис", открытое акционерное общество "Ханты-Мансийский банк", Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Гермес-СПб" (далее - ООО "Гермес-СПб") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест-Капитал" (далее - ООО "Инвест-Капитал") об установлении бессрочного права ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:36:5018:49, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 68, лит. П, а именно: зону прохода и проезда сотрудников, автотранспорта и посетителей истца площадью 3 091,5 кв. м на протяжении от въезда с ул. Александра Матросова по существующей внутренней дороге вдоль зданий с кадастровыми номерами 78:36:5018:49:91, 78:36:5018:49:93 и 78:36:5018:49:81 и далее к земельному участку с кадастровым номером 78:5018:23, а также зону вокруг нежилого здания лит. Е с кадастровым номером 78:5018:0:24; охранную зону кабельной воздушной линии электропередачи площадью 100 кв. м на всем протяжении по существующему подключению от нежилого здания лит. Е с кадастровым номером 78:5018:0:24 к точке подключения на землях ОАО НПК "Северная заря".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2009 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2010 вышеназванные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил установить сервитут: зону прохода и проезда сотрудников, автотранспорта и посетителей ООО "Гермес-СПб" площадью 3 461 кв. м по первому варианту, указанному в заключении эксперта.

Определением суда от 28.10.2010 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Лизинговая компания "Югра-лизинг", впоследствии переименованное в общество с ограниченной ответственностью Лизинговая компания "Синергия" (далее - ООО ЛК "Синергия")

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2010 суд установил в пользу ООО "Гермес-СПб" бессрочное право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 68, лит. П, кадастровый номер 78:36:5018:49, принадлежащим ООО ЛК "Синергия", по первому варианту заключения эксперта с въездом с улицы Александра Матросова через вышеуказанный земельный участок. В иске к ООО "Инвест-Капитал" отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 решение суда изменено, установлен сервитут с въездом и выездом с Большого Сампсониевского проезда, далее вдоль земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 68, лит. М, принадлежащего ООО "Мостострой 6". В иске к ООО "Инвест-Капитал" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.09.2011 постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции, ООО "Инвест Капитал" просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выбранного судами варианта установления сервитута требованию о наименьшем обременении земельного участка, в отношении которого он установлен.

ООО Лизинговая Компания "Синергия" в заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов судов первой, апелляционной и кассационной инстанций просит их отменить. Заявитель указывает на то, что резолютивные части судебных актов содержат не все критерии, которые должны быть указаны при установлении сервитута. В частности не определена плата за использование земельного участка. Также указывает на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, поскольку истец не обращался к ООО ЛК "Синергия" для решения данного вопроса, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлениях доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Оценивая фактические обстоятельства спора, суды установили, что проход/проезд к принадлежащим ООО "Гермес-СПб" нежилому зданию площадью 1 253,1 кв. м с кадастровым номером 78:5018:0:24 и земельному участку площадью 1 124 кв. м с кадастровым номером 78:36:5018:23, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 68, лит. Е, возможен только через земельный участок площадью 59 820 кв. м с кадастровым номером 78:36:5018:49, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 68, лит. П, право собственности на который в период рассмотрения перешло от ООО "Инвест-Капитал" к ООО ЛК "Синергия".

Судами произведено исследование имеющихся в деле доказательств и их оценка на предмет определения наименее обременительного варианта установления сервитута. Признавая таким вариантом вариант установления сервитута с подъездом к зданию ООО "Гермес-СПб" с улицы Александра Матросова, суды первой и кассационной инстанций исходили из того, что все границы земельного участка ООО "Гермес-СПб" являются смежными с границами земельного участка, находящегося в собственности ООО "Инвест-Капитал", ни одна из границ участка ООО "Гермес-СПб" не является смежной с Большим Сампсониевский проездом, установление сервитута с выездом на Большой Сампсониевский проезд предполагает сквозное движение транспорта в жилой зоне, что запрещено действующим законодательством.

Доводы ООО "Инвест Капитал", приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, фактически сводятся к переоценке и исследованию обстоятельств дела, установленных в ходе рассмотрения дела по существу. Однако проверка обоснованности судебных актов в части установления фактических обстоятельств и их оценки не входит в компетенцию суда надзорной инстанции, установленную статьями 292 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ООО ЛК "Синергия" о наличии у суда первой инстанции оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с настоящим собственником земельного участка, являлся предметом рассмотрения суда кассационной инстанции, ему дана надлежащая правовая оценка.

Довод о том, что ни в исковом заявлении, ни в обжалуемых судебных актах не содержится такое условие сервитута, как плата за сервитут, не может быть принят во внимание. Соответствующее требование ООО ЛК "Синегрия" не заявлялось. Заявитель не лишен возможности обратиться в суд за установлением соответствующей платы за сервитут.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-52296/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2010, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.09.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"