||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2011 г. N ВАС-14521/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 04.10.2011 администрации Петрозаводского городского округа о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2011 по делу Арбитражного суда Республики Карелия N А26-9330/2010 по иску открытого акционерного общества "Интурист Отель Групп" к администрации Петрозаводского городского округа о признании расчета арендной платы от 16.03.2010 не соответствующим Временному положению об арендной плате за землю в городе Петрозаводске, утвержденному постановлением главы самоуправления города Петрозаводска от 28.11.1997 N 4532 (далее - Временное положение).

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 23.12.2010 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2011 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции отменены, иск удовлетворен.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, администрация Петрозаводского городского округа просит постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе решение и постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) 13.03.2009 заключили договор N 8648 аренды неделимого земельного участка площадью 6 144 кв. м (кадастровый номер 10:01:01 01 31:024), расположенного по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 21, для использования под гостиничный комплекс, сроком до 02.04.2021.

Арендная плата за земельный участок устанавливается соразмерно площади занимаемых помещений и составляет 429 235 руб. 20 коп. в год. Арендодатель вправе в силу пункта 2.4 договора изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год путем выставления нового расчета.

Письмом от 16.03.2010 N 4.1-09-102 Администрация направила Обществу новый расчет арендной платы, согласно которому размер арендной платы на 2010 год составил 1 331 069 руб. 62 коп.

Считая, что указанный расчет противоречит Временному положению и нарушает права арендатора, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд кассационной инстанции руководствовался подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 1.2 Временного положения и условиями договора.

Суд указал, что использование части помещений, расположенных в здании, под ресторан и оздоровительный центр не является основанием для применения различных коэффициентов в отношении единого земельного участка, предоставленного для использования под гостиничный комплекс.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А26-9330/2010 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"