||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2011 г. N ВАС-14391/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Содружество" (мкр. Северный 66, Забайкальский край) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 28.03.2011 по делу N А78-9280/2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.09.2011 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Содружество" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае (далее - управление) о признании незаконным бездействия по вынесению решения о прекращении права постоянного бессрочного пользования Федеральным государственным унитарным предприятием "Строительное Управление Сибирского Военного округа" земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Трактовая 55, кадастровый номер участка 75:32:010310:16, о возложении обязанности на управление принять решение о прекращении права постоянного бессрочного пользования Федеральным государственным унитарным предприятием "Строительное Управление Сибирского Военного округа земельного участка", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Трактовая 55, кадастровый номер участка 75:32:010310:16 и направить данное решение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Строительное управление Сибирского Военного Округа", Министерство обороны Российской Федерации.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 28.03.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суд Восточно-Сибирского округа от 26.09.2011 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество с ограниченной ответственностью "Содружество" (далее - общество "Содружество") просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Как установлено судами, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.02.2010 по делу N А78-7457/2009 признано незаконным бездействие управления, выразившееся в нарушении сроков принятия решения о выкупе обществом земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Трактовая 55, кадастровый номер участка 75:32:010310:16 (далее - спорный земельный участок), признан незаконным отказ о выкупе обществом спорного земельного участка, на управление возложена обязанность принять решение о выкупе обществом спорного земельного участка и направить в адрес общества предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка с приложением проекта договора купли - продажи земельного участка.

По договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка N 2-2010 от 05.08.2010 управление (продавец) передало в собственность обществу (покупатель) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:010310:16 для эксплуатации производственной базы, находящийся по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Трактовая 55, общей площадью 124518 кв. м.

17.11.2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю уведомило общество о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом одним из оснований для приостановления государственной регистрации прав указано наличие противоречий между заявленными обществом правами и уже зарегистрированным правом постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации".

Полагая, что приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество вызвано бездействием управления по вынесению решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГУП "СУ СибВО", общество "Содружество" обратилось с настоящими требованиями в суд.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А78-9280/2010 Арбитражного суда Забайкальского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 28.03.2011, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.09.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"