||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2011 г. N ВАС-14418/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 19.10.2011 заявление индивидуальных предпринимателей Александровой К.О., Александровой Ю.В., Бойченко О.А., Балк Г.И., Балк И.Б. о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.10.2011 по делу N А40-100992/10-7-862 Арбитражного суда города Москвы по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-100992/10-7-862 по заявлению индивидуальных предпринимателей Александрова К.О., Александрова Ю.В., Бойченко О.А., Балк Г.И., Балк И.Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконными действий Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ Росимущества в городе Москве), оформленных письмом от 23 июня 2010 года N 22-089259, выразившихся в отказе в направлении заявителям проекта договора купли-продажи земельного участка общей площадью 3.130 +/- 20 кв. м, кадастровый номер 77:0003014:1001, расположенного по адресу: Москва, ул. Новаторов, вл. 5/7; обязании ТУ Росимущества в городе Москве устранить допущенное нарушение - заключить с ИП Александровой К.О., ИП Александровой Ю.В., ИП Бойченко О.А., ИП Балк Г.И., ИП Балк И.Б. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 3.130 +/- 20 кв. м, кадастровый номер 77:0003014:1001, расположенный по адресу: Москва, ул. Новаторов, вл. 5/7 на условиях проекта договора, направленного в ТУ Росимущества в городе Москве 23 июля 2010 в семидневный срок с момента вступления решения в законную силу; подписать и передать ИП Александровой К.О., ИП Александровой Ю.В., ИП Бойченко О.А., ИП Балк Г.И., ИП Балк И.Б. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 3.130 +/- 20 кв. м, кадастровый номер 77:0003014:1001, расположенный по адресу: Москва, ул. Новаторов, вл. 5/7 на условиях проекта договора, направленного ТУ Росимущества в городе Москве 23 июля 2010 с указанием банковских реквизитов для оплаты цены договора; в десятидневный срок с момента полной оплаты ИП Александровой К.О., ИП Александровой Ю.В., ИП Бойченко О.А., ИП Балк Г.И., ИП Балк И.Б. по акту приема-передачи осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 3.130 +/- 20 кв. м, кадастровый номер 77:0003014:1001, расположенный по адресу: Москва, ул. Новаторов, вл. 5/7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Федеральное агентство по Управлению государственным имуществом, Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2011 заявленные требования удовлетворены полностью.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.10.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальные предприниматели Александрова К.О., Александрова Ю.В., Бойченко О.А., Балк Г.И., Балк И. просят постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суды установили, что земельный участок общей площадью 3 130 кв. м с кадастровым номером 77:06:0003014:1001, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новаторов, вл. 5/7, сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 08.04.2008 N 18-зп в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 77:06:03014:008, являющегося собственностью Российской Федерации. Согласно пункту 4 названного распоряжения спорный земельный участок предоставлен предпринимателям для завершения строительства, находящегося у них в собственности объекта незавершенного строительства, и последующей эксплуатации данного здания.

Предприниматели обратились в Росимущество с заявлением о принятии решения о выкупе спорного земельного участка, приложив соответствующий комплект документов. Письмом от 23.06.2010 N 22-08/9259 ТУ Росимущества в городе Москве отказало предпринимателям в принятии решения о приватизации спорного земельного участка, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения предпринимателей в суд с настоящими требованиями.

Суды апелляционной и кассационной инстанций указали, что пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этих участках. Однако правила указанной нормы не распространяются на объекты незавершенного строительства, в том числе являющиеся объектами недвижимости, право собственности, на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку истцы не доказали, что строительство объекта, расположенного на спорном земельном участке завершено, а также не усматриваются обстоятельства, подтверждающие наличие иных исключительных случаев, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-100992/10-7-862 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.10.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"