||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2011 г. N ВАС-3436/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" (г. Санкт-Петербург, далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2010 по делу N А56-59378/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2010 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (г. Санкт-Петербург) о признании отсутствующим права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская ул., д. 9, литер Л, кадастровый номер 78:7:3034:8; о признании права собственности общества на 51/743 долю в праве собственности на земельный участок площадью 743 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытнинская, д. 9, литер А; об обязании КЗРиЗ восстановить в кадастровом учете ранее учтенный земельный участок площадью 743 кв. м, с кадастровым номером 78:7:3034:4; о признании отсутствующим права собственности Санкт-Петербурга на жилое здание, кадастровый номер 78:7:3034:4:4 по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская ул., д. 9, литер А, о признании права собственности общества на нежилое помещение 1-Н (магазин) площадью 151,60 кв. м, этаж 1, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:4, и нежилое помещение 5-Н (склад) площадью 59,4 кв. м, этаж - цоколь, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:3, расположенные в жилом здании, 8-этажный (подземных этажей - 1) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытнинская, д. 9, литер А, которому присвоен кадастровый номер 78:7:3034:4:4; об обязании КЗРиЗ и ГУП "ГУИОН" осуществить необходимые действия для восстановления в кадастровом учете нежилого помещения 1-Н (магазин) площадью 151,60 кв. м, этаж 1, ранее учтенного в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:4, и нежилого помещения 5-Н (склад) площадью 59,4 кв. м, этаж - цоколь, ранее учтенного в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:3, расположенных в жилом здании, 8-этажный (подземных этажей - 1) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытнинская, д. 9, литер А, которому присвоен кадастровый номер 78:7:3034:4:4, для чего внести в государственный кадастр недвижимости запись о снятии с учета жилого здания, кадастровый номер 78:7:3034:4:4, аннулировать записи о снятии с учета и восстановить записи о наличии нежилых помещений с кадастровыми номерами 78:7:3034:4:4:3 и 78:7:3034:4:4:4.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены (г. Санкт-Петербург): открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга", Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу, Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Санкт-Петербургу"; общество с ограниченной ответственностью "Полесье - Дон" (г. Псков).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 29.03.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 14.07.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2011 приостановлено надзорное производство N ВАС-3436/11 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-59378/2009 до размещения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-7754/2009 (надзорное производство N ВАС-3413/11) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с опубликованием Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 N 3413/11 на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации надзорное производство возобновляется.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Как следует из оспариваемых судебных актов, суд апелляционной инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, пришел к выводу об избрании обществом ненадлежащего способа защиты права и невозможности защитить права общества на спорное имущество без истребования его от зарегистрированного правообладателя. При этом факт выбытия спорного имущества из владения, нахождение спорного имущества во владении города Санкт-Петербурга, право собственности которого зарегистрировано, обществом не оспаривается. Такой вывод судов соответствует практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в том числе разъяснениям, сформулированным в Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 52).

Кроме того, суды сослались на рассмотрение арбитражными судами спора, где обществом заявлен виндикационный иск, в рамках которого подлежит разрешению вопрос о собственнике спорного имущества, а также подлежат исследованию обстоятельства, связанные с восстановлением сведений о спорных объектах в сведениях кадастрового учета (дело Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2010 N А56-7754/2009).

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 N 3413/11 судебные акты по делу N А56-7754/2009 отменены, исковые требования удовлетворены: у города Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" истребованы доля в размере 51/743 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытинская, д. 9, лит. А, площадью 743 кв. метра, ранее учтенный в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4, вошедший в состав земельного участка с кадастровым номером 78:7:3034:8, нежилое помещение 1-Н (магазин) площадью 151,6 кв. метра, этаж 1, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4, и нежилое помещение 5-Н (склад) площадью 59,4 кв. метра, этаж - цоколь, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:3, расположенные в 8-этажном жилом здании (подземных этажей 1), учтенном за кадастровым номером 78:7:3034:4:4, находящемся по тому же адресу. Кроме того, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обязал город Санкт-Петербург совершить действия, направленные на восстановление в государственном кадастре недвижимости данных об упомянутых земельном участке и нежилых помещениях.

Таким образом, требования общества, направленные на защиту и восстановления его права собственности в отношении спорных объектов, уже удовлетворены Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в рамках другого дела. Вместе с тем, заявитель не лишен также возможности пересмотра судебных актов, принятых по настоящему делу, в порядке, предусмотренным нормами главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

надзорное производство возобновить.

В передаче дела N А56-59378/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"