||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2011 г. N ВАС-13895/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявления Департамента имущественных отношений администрации города Омска (г. Омск) и общества с ограниченной ответственностью "Стройкомплектация" (г. Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2010 по делу N А46-11676/2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.06.2011 по тому же делу по иску прокурора Омской области (г. Омск), к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска (г. Омск), обществу с ограниченной ответственностью "Стройкомплектация" (г. Омск), обществу с ограниченной ответственностью "МТ Групп" (г. Москва) о признании недействительными пунктов распоряжения, о признании недействительными договоров, о применении последствий недействительности договоров, обязании возвратить земельный участок, о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Суд

 

установил:

 

Прокурор Омской области обратился в Арбитражный суд Омской области к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, ООО "Стройкомплектация", ООО "МТ Групп" с иском о признании недействительным договора от 17.04.2009 N 1329 купли-продажи находящегося в муниципальной собственности - городского округа города Омска земельного участка, имеющего кадастровый номер 55:36:07 01 07:3156, заключенного между ООО "Стройкомплектация" и Департаментом имущественных отношений; признать недействительным договор от 24.11.2009 N 3 купли-продажи доли земельного участка, имеющего кадастровый номер 55:36:07 01 07:3156, заключенный между ООО "Стройкомплектация" и ООО "МТ Групп"; применить последствия недействительности договора от 17.04.2009 N 1329 и договора от 24.11.2009 N 3, обязав: ООО "Стройкомплектация" и ООО "МТ Групп" возвратить земельный участок, имеющий кадастровый номер 55:36:07 01 07:3156 в муниципальную собственность; Департамент имущественных отношений возвратить ООО "Стройкомплектация" 1 100 000 руб.; ООО "Стройкомплектация" возвратить ООО "МТ Групп" 6 500 000 руб.; признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:07 01 07:3156, площадью 30000 кв. м, местоположение которого установлено в 60 м восточнее относительно кирпичного здания с почтовым адресом: г. Омск, ул. Старозагородная роща, д. 10 в Советском округе г. Омска на 1/3 доли за ООО "Стройкомплектация" и 2/3 доли за ООО "МТ Групп" и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за ООО "Стройкомплектация" и ООО "МТ Групп" (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Омской области от 28.12.2010 заявленные требования удовлетворены в части признания недействительными договоров от 17.04.2009 N 1329, от 24.11.2009 N 3; в части применения последствий недействительности договоров от 17.04.2009 N 1329, от 24.11.2009 N 3. Ответчики - ООО "Стройкомплектация" и ООО "МТ Групп" обязаны возвратить земельный участок, имеющий кадастровый номер 55:36:07 01 07:3156 в муниципальную собственность. Ответчик - Департамент имущественных отношений обязан возвратить ООО "Стройкомплектация" 1 100 000 руб. Ответчик - ООО "Стройкомплектация" обязан возвратить ООО "МТ Групп" 6 500 000 руб. В удовлетворении требования прокурора Омской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 55:36:07 01 07:3156, площадью 30000 кв. м, местоположение которого установлено в 60 метрах восточнее относительно кирпичного здания с почтовым адресом: г. Омск, ул. Старозагородная роща, д. 10 в Советском округе г. Омска на 1/3 доли за ООО "Стройкомплектация" и на 2/3 доли за ООО "МТ Групп" и обязании третьего лица погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности за ООО "Стройкомплектация" и ООО "МТ Групп", отказано. Производство по делу в части требования прокурора о признании пунктов 1, 3 распоряжения директора Департамента имущественных отношений от 15.10.2008 N 11236-р "О представлении ООО "Стройкомплектация" земельного участка, находящегося в муниципальной собственности" прекращено в связи с отказом истца от этой части иска.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 решение от 28.12.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.06.2011 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявители просят отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права, судами применен закон, не подлежащий применению; вывод судов о принадлежности спорного земельного участка к землям общего пользования не основан на материалах дела; судами в полной мере не дана оценка доказательствам; вывод судов о нарушении при проведении процедуры реализации земельного участка порядка предоставления земельных участков является ошибочным; прокурор Омской области не вправе оспаривать сделку, заключенную между ООО "Стройкомплектация" и ООО "МТ Групп".

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Изучив и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 01 07:3156 относится к земельным участкам общего пользования, является территорией парковой зоны, предназначенной для пользования неопределенного круга лиц, и его реализация нарушает права и законные интересы граждан, проживающих на территории муниципального образования город Омск, на пользование и свободный доступ указанной территорией парковой зоны, в связи с чем договор от 17.04.2009 N 1329 является недействительным.

При этом суд указал, что при проведении процедуры реализации земельного участка с кадастровым номером 55:36:07 01 07:3156 Департаментом имущественных отношений не была опубликована информация о представляемом земельном участке, т.е. был нарушен порядок представления земельных участков, предусмотренный статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных обстоятельств суд пришел к выводу, что сделка купли-продажи, оформленная договором от 24.11.2009 N 3, также является недействительной.

При разрешении вопроса о применении последствий недействительности сделок, суды установили, что покупатель по второй сделке не отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю в силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявлений были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана оценка исходя из установленных по настоящему делу обстоятельств. Доводы о нарушении судебными актами прав ООО "МТ Групп" не учитываются, поскольку названное общество в суд надзорной инстанции не обращалось.

Безусловных оснований для отмены оспариваемых судебных актов по мотиву нарушения судом норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А46-11676/2010 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 28.12.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"