||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2011 г. N ВАС-13892/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, г. Тверь о пересмотре в порядке надзора решения от 02.02.2011 по делу N А66-10443/2010 Арбитражного суда Тверской области, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.08.2011 по тому же делу по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери (далее - Департамент) к муниципальному предприятию "Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Пролетарского района города Твери", г. Тверь (далее - предприятие) о признании отсутствующим права хозяйственного ведения предприятия на нежилое помещение общей площадью 41,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 41.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, общество с ограниченной ответственностью "Энвер" (далее - общество "Энвер"), индивидуальный предприниматель Тарасов П.Е. (далее - предприниматель Тарасов П.Е.).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Тверской области от 02.02.2011, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.08.2011, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, Департамент считает, что судами нарушены нормы материального права и процессуального права. Заявитель полагает, что у предприятия не возникло права хозяйственного ведения на спорное имущество, так как возникновение такого права не доказано, и указывает на то, что судами необоснованно не учтены обстоятельства, установленные при рассмотрении других перечисленных им дел, в том числе дела N А66-9303/2006 по спору, связанному с изъятием имущества у предприятия, не дана правовая оценка тем правоустанавливающим документам, на основании которых за предприятием было зарегистрировано право хозяйственного ведения на спорное нежилое помещение. Заявитель также приводит иные доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что на основании постановления Администрации города Твери от 19.02.1997 N 355, постановлений главы города Твери от 17.08.1998 N 1963 и от 14.10.1998 N 2328, распоряжений Комитета по управлению имуществом города Твери от 25.08.1998 N 524 и от 23.10.1998 N 653, передаточного акта от 01.02.1999 за предприятием 07.12.1999 Тверской городской регистрационной палатой было зарегистрировано право хозяйственного ведения на переданное имущество, в том числе на спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 41, о чем предприятию было выдано свидетельство о регистрации права от 07.12.1999 серии ПЭ-01 N 9912735.

На основании данного свидетельства о регистрации права в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предприятию было выдано свидетельство от 02.05.2007 серии 69-АБ N 026999 о государственной регистрации права хозяйственного ведения на спорное нежилое помещение, находящееся в здании, расположенном по вышеназванному адресу.

В дальнейшем площадь указанного нежилого помещения в результате инвентаризации была уточнена и составила 41,1 кв. м.

Упомянутое нежилое помещение, имевшее площадь до инвентаризации - 38,4 кв. м, Департаментом в 2005 году по договору N 2694 было предоставлено в аренду обществу "Энвер".

Право муниципальной собственности муниципального образования город Тверь на это нежилое помещение было зарегистрировано 22.02.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 18.08.2005 по делу N А66-13423/2005 предприятие было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Спорное нежилое помещение площадью 38,4 кв. м по результатам проведенного открытого аукциона по продаже имущества должника (предприятия - банкрота) было продано предпринимателю Тарасову П.Е., с которым был заключен договор купли-продажи от 18.05.2007.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Однако до предъявления Департаментом по настоящему делу иска о признании отсутствующим у предприятия права хозяйственного ведения на спорное нежилое помещение Департамент использовал предусмотренные законодательством иные способы оспаривания зарегистрированного за предприятием указанного права.

Вступившим в законную силу постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2009 по другому делу N А66-10025/2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.09.2009, Департаменту было отказано в требовании о признании недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения предприятия на спорное нежилое помещение площадью 38,4 кв. м. При этом судами исследовались обстоятельства приобретения предприятием права хозяйственного ведения на спорное помещение и было установлено, что право хозяйственного ведения предприятия на это помещение в установленном законом порядке не было прекращено.

Согласно судебным актам (принятым в 2006 - 2007 годах) по делу N А66-9303/2006, на которые ссылается заявитель, в удовлетворении требования предприятия о признании недействительными оспариваемых ненормативных актов органов местного самоуправления г. Твери (изданных в 2001 г.) в части изъятия собственником у предприятия спорного имущества было отказано в связи с пропуском предприятием срока, предусмотренного частью 4 статьи 198 АПК РФ.

Согласно сформированной судебной арбитражной практике (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.11.2008 N 10984/08) ненормативные акты органов собственника по прекращению права хозяйственного ведения предприятия имуществом являются ничтожной сделкой, которая, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, недействительна с момента совершения на основании положений статей 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 15.12.2009 по делу N А66-7483/2007 Департаменту было отказано в иске о признании недействительными результатов торгов по продаже спорного нежилого помещения, расположенного по названному выше адресу, и по этому делу судом было установлено, что на торгах было продано имущество, находившееся в хозяйственном ведении предприятия.

Вступившим в законную силу решением того же суда от 31.03.2010 по делу N А66-12202/2009 был удовлетворен иск предприятия об обязании общества "Энвер" освободить нежилое помещение площадью 41,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 41, и передать его по акту приема-передачи предприятию. При этом суд пришел к выводам о том, что предприятие владело указанным помещением на праве хозяйственного ведения, и это помещение неправомерно было передано Департаментом в аренду обществу "Энвер".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 11.08.2010 по делу N А66-1886/2010, рассмотренному с участием общества "Энвер" и предпринимателя Тарасова П.Е., Департаменту было отказано в иске об истребовании спорного помещения у предприятия, передаче его в казну города Твери и о прекращении права хозяйственного ведения предприятия на это помещение.

В процессе рассмотрения настоящего дела судами были учтены обстоятельства, установленные судами по другим названным делам. Доводам Департамента судами апелляционной и кассационной инстанций была дана правовая оценка, основанная на установленных по делу обстоятельствах.

Доводы Департамента, содержащиеся в заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора, направленные на переоценку обстоятельств, установленных судами, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ иных доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А66-10443/2010 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 02.02.2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"