||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 ноября 2011 г. N ВАС-13975/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 29.09.2011 N 11674/1 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 07.09.2010 по делу N А14-7657/2010/222/22, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.07.2011 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Волгоград" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - управление) о признании незаконным отказа от 29.04.2010 N 11/007/2009-649 в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости - пункт заправки автомобильной техники компримированным природным газом, литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1 - 7, I - IV, Б, Э, С, И, З, Т, Л, Л1, расположенный по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:10:5400:008, инвентарный номер: 24341, площадь застройки: 1 767 кв. м, и обязании управления осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Воронежской области от 07.09.2010, оставленным без изменения, постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.07.2011, заявленные требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, управление отказало обществу в государственной регистрации права собственности на пункт заправки автомобильной техники на основании абзацев 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с непредставлением документов, подтверждающих изменение целевого назначения земельного участка, на котором возведена постройка, отсутствием документов на земельный участок, предоставленный для строительства и наличием у объекта признаков самовольной постройки.

Полагая указанный отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая решение об удовлетворении заявленного требования, суд исходил из того, что все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости у общества имеются (проект рекультивации земель, разработанный ОАО "Гипрогазцентр", на который получено о положительное заключение N 323-07П1У/08-01, выданное ГУ "Управление государственной экспертизы проектов Волгоградской области", постановление администрации Калачеевского муниципального района от 30.11.2005 N 460 "Об утверждении акта предварительного выбора земельного участка...", технический паспорт, содержащий описание объекта недвижимости).

Учитывая, что обществом согласовано размещение объекта с собственником земельного участка и со всеми заинтересованными службами, оформлены договор субаренды земельного участка от 28.03.2007 N 029-3-26, договор аренды от 26.10.2009 N 0072-00/026-3-1018, получены разрешения на строительство от 23.11.2006 и на ввод объекта в эксплуатацию от 02.11.2009 N RU 36100316-01, суд пришел к выводу об отсутствии признаков самовольной постройки у заявленного к регистрации объекта недвижимости.

Поскольку в соответствии с положениями пункта 2 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий суд пришел к выводу об отсутствии необходимости предоставления документов, подтверждающих изменение целевого назначения земельного участка, на котором возведена постройка.

Доводы управления, не опровергают выводов судов о наличии у общества всех необходимых для регистрации документов и отсутствии в связи с этим оснований для отказа в ее осуществлении.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А14-7657/2010/222/22 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.09.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"