||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 ноября 2011 г. N ВАС-12570/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 08.12.2010 по делу N А55-22150/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.06.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Центр торговли "Безымянский", г. Самара к Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара о признании незаконными действий по отказу от договора аренды земельного участка.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Центр торговли "Безымянский" (далее - ООО "ЦТ "Безымянский") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконными действий Министерства имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство) по отказу от договора аренды земельного участка от 24.12.2001 N 011173з и требований освободить используемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:07 26 002:001, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Воронежская (остановка Крытый рынок), площадью 51,10 кв. м в срок до 20.10.2010.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.12.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2011, требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.06.2011 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись принятыми судебными актами, Министерство обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением об их отмене, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. Заявитель полагает, что он был вправе отказаться от договора аренды в любое время и в его действиях не было злоупотребления правом и указывает, что суды нарушили порядок рассмотрения возникшего спора.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив материалы дела, содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что на основании договора аренды земельного участка от 24.12.2001 N 011173з, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Центурион" и Комитетом по управлению имуществом г. Самары, договора от 15.04.2010 передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 24.12.2001 N 011173з, дополнительного соглашения от 24.06.2010 к договору аренды, ООО "ТЦ "Безымянский" является арендатором земельного участка площадью 51,10 кв. м с кадастровым номером 63:01:07 26 002:0001, отнесенного к категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу г. Самара, ул. Воронежская (остановка "Крытый рынок"), для использования под принадлежащий обществу на праве собственности временный магазин с отмосткой. После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор аренды возобновлен на неопределенный срок.

07.09.2010 ООО "ЦТ "Безымянский" обратилось в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность арендуемого обществом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

08.09.2010 Министерство направило заявителю уведомление от 07.09.2010 N 12/11662 "Об отказе от договора аренды земельного участка", полученное обществом 05.10.2010. Согласно уведомлению, Министерство отказывалось от договора с 20.10.2010

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Судами установлено, что право общества на выкуп арендуемого земельного участка без проведения аукциона по цене, определенной на основании рыночной оценки его стоимости, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, установлено Порядком распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74.

С учетом того, что поданное заявление о выкупе арендуемого обществом земельного участка Министерством не было рассмотрено, действия Министерства по прекращению договора аренды расценены судами как препятствующие обществу реализации права выкупа земельного участка, осуществлению предпринимательской деятельности и свидетельствующие о злоупотреблении правом. На основании изложенного суды удовлетворили заявленное требование.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу оспариваемых судебных актов, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций. Оснований для иной оценки коллегия судей не усматривает.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-22150/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 08.12.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"