||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2011 г. N ВАС-13169/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Автономной некоммерческой организации по содействию развитию местного самоуправления "Кос "Лубянка" (ул. Гиляровского, д. 7, г. Москва, 129090) о пересмотре в порядке надзора определения от 09.06.2010 и решения от 23.12.2010 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-33772/10-91-232, постановлений Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 и от 10.03.2011, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.06.2011 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Автономная некоммерческая организация по содействию развитию местного самоуправления "Кос "Лубянка" (далее - АНО "Кос "Лубянка") обратилась в Арбитражный суда города Москвы с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Департаменту имущества города Москвы о понуждении исполнить пункт 10.2 договора аренды от 24.11.2005 и обеспечить эксплуатационное и коммунальное обслуживание объекта - помещения площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Скатертный пер., д. 4/2, строение 3.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2010 отказано в удовлетворении ходатайства АНО "Кос "Лубянка" о привлечении ГБУ "Московская имущественная казна" к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010, отказано в удовлетворении повторного ходатайства АНО "Кос "Лубянка" о привлечении ГБУ "Московская имущественная казна" в качестве соответчика.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2010 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2011 решение суда от 23.12.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.06.2011 решение от 23.12.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 10.03.2011 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что между АНО "Кос "Лубянка" (арендатор) и Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения от 24.11.2005 N 1-1070/05, расположенного по адресу: г. Москва, Скатертный пер., д. 4/2, стр. 3, сроком действия до 03.08.2020.

Истец, полагая, что арендодателем не выполнены предусмотренные пунктом 10.2 договора аренды от 24.11.2005 условия по обеспечению эксплуатационного и коммунального обслуживания объекта, переданного в аренду, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Судами установлено, что по акту приема-передачи от 24.11.2005 истец принял нежилое помещение, при этом каких-либо недостатков препятствующих его нормальной эксплуатации, не установлено.

В соответствии с пунктом 5.4.8 договора аренды от 24.11.2005 арендатор обязан самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

Согласно пунктам 5.4.13 и 5.4.14 договора аренды арендатор в двухнедельный срок после подписания договора аренды и акта приема-передачи помещения обязан самостоятельно заключить соответствующие договоры на эксплуатационное обслуживание и предоставление коммунальных услуг, уборку твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к объекту аренды, либо осуществлять самостоятельно.

Проанализировав условия договора аренды от 24.11.2005, суды пришли к выводу о согласовании сторонами обязанности истца самостоятельно обеспечить эксплуатационное и коммунальное обслуживание арендуемого им нежилого помещения. В связи с чем отказали в удовлетворении иска

Отказывая в удовлетворении ходатайства истца о привлечении ГБУ "Московская имущественная казна" в качестве соответчика, суд исходил из того, что ГУБ "Московская имущественная казан" не является стороной по договору аренды и не несет обязанностей по договору аренды, заключенному между истцом и Департаментом имущества города Москвы.

Выводы, по которым суд отказал в удовлетворении ходатайства, не противоречат положениям статьи 46 Кодекса, согласно которой процессуальное соучастие допускается, если: предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.

Учитывая изложенное, нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-33772/10-91-232 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения от 09.06.2010 и решения от 23.12.2010 Арбитражного суда города Москвы, постановлений Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 и от 10.03.2011, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.06.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

В.А.ЛОБКО

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"